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中國救房市 調降頭期款
2008年10月23日蘋果日報
【大陸中心╱綜合報導】為挽救近期中國房市的低迷狀態,中國國務院有關部門昨晚緊急宣布搶救房市的多項新措施,主要針對的是欲購買自用住宅的受薪階級,內容包括從11月1日起調降契稅稅率、對個人銷售住宅暫免徵土地增值稅、將最低頭期款比率從30%降為20%等。
成交量暴跌3成
《新華社》報導,中國國務院財政部有關負責人表示,這一系列措施,是為解決中低收入者的住房困難問題。事實上,受到金融海嘯與出口不振的影響,據中國媒體非正式統計,第三季中國各大城市房地產成交量暴跌3成之多,10月起已有10多個城市陸續推出救房市措施,中央出手,早在意料之中。
在上海從事房地產銷售的新加坡紅木集團董事總經理張永河指出,在降息部分,對房市的刺激作用可能不大。
不過張永河說,最低頭期款比率大幅調降10%,力度較大,等於回到2004年時的水準,而依據當年的經驗,應該可以提供足夠的誘因,讓觀望中的受薪階級,伺機進場買房。他估計,第4季的房市成交量,有希望回到第1、2季的景況。
中國最新救房市措施
1.對個人首次購買27坪及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%
2.對個人銷售或買房暫免徵收印花稅
3.頭期款比例從30%下調到20%
4.將商業性個人住房貸款利率的下限,可比貸款基準利率再減少三成
註:1至3項為11/01起實施;第4項則自10/27實施
資料來源:綜合外電
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