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新聞快訊

讀者朱先生問：
我家位在社區供水馬達的正上方，但馬達的低頻噪音，導致我十三年來睡眠品質低落，家人也罹患憂鬱症。去年社區分區大會表決通過將馬達汰舊換新，但管委會竟無任何紀錄，也無意執行。
我也要求應將社區內會發出很大噪音的鐵門換掉，但管委會也置之不理。請問管委會有無觸法，我可以求償嗎？若以四口之家住飯店折算，十三年來我可能要付出兩千多萬元，我可用這個數字求償嗎？

律師丁昱仁答：
依《公寓大廈管理條例》規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，因此讀者可向管委會要求更正會議紀錄；又該條例規定，管委會的職務包括執行會議決議事項，以及共有部分的維護修繕等，所以，讀者當然可要求管委會確實執行馬達汰換工作。
若仍不獲回應，依該條例規定，主管機關可對主任委員或管理委員，處一千元以上五千元以下的罰款，並限期改善；若屆期不改善或不履行，還可以連續開罰。至於鐵門更換問題也一樣，讀者須在區分所有人會議時提出並做成決議紀錄後，管委會就有執行義務，否則將受罰。