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【陳瑩欣╱台北報導】為活絡房地產市場，土銀擬成立投信公司發行不動產證券化商品。土銀董事長王耀興指出，這個構想現在還在草擬階段，可以搭配不動產證券化相關法案修正後推出，活絡開發型不動產及一般商業大樓，包括都更計劃中的土地、建物、不動產權利都可以是募集基金的標的，推案也會相對活潑。
土銀內部估計，該行最快半年內可以推動併購或申請的方式，新成立投信子公司，該單位也可以跟土銀不動產中心調到最新的資訊，加上有公股色彩，可以參與政府國有地標售和愛台12建設相關專案，商品設計將會很活潑。

房市差影響融資發展
王耀興昨天在金融研訓院主辦的「2009年經濟金融情勢展望」研討會表示，目前土銀承作的土地建案融資約2300多億元，住宅貸款則達6000多億元，與房地產市場連動的資金超過8000多億元，但金融風暴後，已有不少中南部建商表示要勒緊褲帶、改變推案策略，影響該行土地建案融資發展。
土銀不動產中心透露，2008年9月後，南部房地產發展已顯相當沉寂，台灣地區建商很少再推不動產新案，建築業今年陷入調整期，新貨銷售量變少，資金需求也跟著出現停滯現象，該行土建融放款因此較為持平。