熱門話題：
北部 14 ℃~18 ℃
首頁
點閱()
留言()
剪貼()
轉寄()
列印
新聞快訊
房產與裝潢 
放大圖片
【楊茲珺╱台北報導】全國代銷業者昨齊聚北市召開理事會，同時發表本季各地房市概況。北部代銷業者率先喊出「春暖花開」，表示近3周房市買氣較年前提升5成，尤其是豪宅產品，中、南部代銷業者也發現，成交比從過年前每20~25組客人成交1組，提升至8~12組中有1組出手購買。業者認為，利率下跌至歷史低檔，確實誘發民眾購屋。
復甦有望
據統計，本季北市預售市場「量縮價跌」，去年第1季推案量約420億元，本季案量衰退至300億元，減幅約30%。此外，由於2005~2006年推出、房價處相對低點的預售案已陸續完工，新成屋大量釋出，已干擾對目前預售屋價格，因此台北市預售房價從去年高點下修10~25%不等，預期今年房價仍會下修，但幅度不會太大。
){kind=small}
放大圖片
豪宅房市漸增溫
新聯陽廣告處長黃清益說，農曆年節過後，來人買氣已比年前提振2~3成，3月更增加5成，市場氣氛「止跌回溫」，目前新成屋成交比約10：1。黃清益說：「若以室溫比喻房市，去年3~4月總統大選期間，屬40度的過熱發燒，去年11月到今年1月則處於5度、甚至冰點，但現在大約有20度上下，大家感受到春暖花開。」
豪宅市場更加增溫，負責銷售「台北信義」的海悅廣告總經理黃希文說，「台北信義」房價大幅下修後，吸引豪宅客進場，而「文華苑」也下修至每坪130~160萬元，「就像股票完成打底，開始有人搶進。」代銷全聯會理事長曹瑞濱樂觀預期，今年第4季到明年第1季，房市就會打底完成。
中南部也同樣感受到回溫，不過都以首購、自住型客層為主。台中市代銷公會理事長唐廷照表示，前幾年很熱的「金磚四區」尚未回溫，但其他未被炒作的區域，因漲幅不高、所以降價空間也有限，不過建商已主動調降5~6%，因此自住客開始大膽出手，成交比從年前的20：1，到現在已提升至8：1。
中南部多自住客
高雄市不動產代銷公會理事長黃炯輝也說：「最近股票回穩使消費者信心回復，加上利率跌至低檔，租不如買刺激租屋族進場。」因此高雄市年前成交比20~25：1，至今已經提升至12：1。
更多
