中資台灣購屋 花招百出
2008年06月04日蘋果日報
【陳宥臻╱台北報導】中國及外籍人士來台購買不動產趨勢明顯,礙於政治因素,台灣政府對待中資身份的購屋人還是「大小眼」,逼得不少中資透過港資人頭戶、外籍配偶或外商銀行,資金大挪移搶先卡位台灣房市。
地政司嚴格把關
永慶房屋豪宅部經理葉國華說,外資購買台灣豪宅,背後可能都是中國人,方式主要是透過香港人直接匯款購買,或透過台灣籍妻子、親戚,購買台灣不動產。
不願具名銀行主管說,外商針對資產300萬美元以上行內客戶,提供私人銀行服務,可將資金以各種名義送到全球。不少中國大戶,藉由台商在外銀戶頭,把錢轉到台灣分行。此時私人銀行對外稱這筆存款是「抵押」,再以「優惠貸款」名義,把原先款項以放款模式撥款,中國人就可透過台商人頭戶,買台灣不動產。
房仲業者說,到第3國成立「境外公司」也是方式之一。我國和他國都實施平等互惠國原則,只要他國未限制台灣人民到當地購買不動產,台灣就不會限制外國人來台灣買房子,中國人透過境外公司,就能以第3國名義來台購買。
內政部地政司對於外籍人士來台購屋限制不多,只對中國人有諸多限制,所以中國人不以上述模式,以個人名義來台購置不動產實例,不到5件。