敦北 復北 商辦租金看漲
2008年06月04日蘋果日報
【劉冠吟╱台北報導】今年7月兩岸將直航,由於松山機場位處台北市中心,房產業者預期,敦北、復北沿線商辦租金行情看好,旅行業者群聚的南京松江段受惠三通觀光的旅客商機,因為業務量上揚,空間需求大增,辦公室租金行情可望拉高。
房仲業者指出,最直接體驗到松山機場直航好處的就是敦北民生商圈,由於敦北民生段的商辦空置率相當低(僅約3%),承租戶多為付租能力強、不喜搬遷的外商,直航後租金可能調漲10%。
南京松江段旅行業多
永慶房屋商仲部協理黃增福分析,雖然直航商機看好,但第2季起,賣方心態已提高至「三通後」的高價位,買方追價意願不足,民生敦北段商辦交易轉趨退燒。
信義房屋商仲部主任王維宏說,復北商圈以及鄰近的南京松江商圈商辦交易可望熱絡。因為直航後,陸客觀光量增加,南京松江段旅行業群聚情形將更明顯,已有許多港資及閒置資金因看好旅遊商機而進場投資,另外,許多本土商務旅館體系也急於在直航前擴點,鎖定區域也以南京松江段為主。