壹蘋果網絡 | 社會法律追緝 | 賣車位未履約可強制賠償

首頁》社會》法律追緝》賣車位未履約可強制賠償

社會總覽

點閱率總計(1211)

新竹小Ｄ問：
今年二月我向某甲買車位，因車位產權尚未與某甲房屋分開，他承諾之後會將車位產權分割過戶給我，雙方便開立買賣合約，我也將車位價金付清。最近他說房屋銀行貸款有問題，產權無法分割，於是我要他開立與車位價金相同金額的本票；目前本票到期，狀況仍未改變。
我買了車位後訂了一輛車，請問我如何要求他履行本票？對方若將交易款項退給我，是否可以告他詐欺，並請求賠償我訂車後因車位未過戶所造成的財產與精神損失？

律師丁昱仁答：
由於小Ｄ擁有某甲所開立的本票，因此小Ｄ可先向某甲提示付款，若某甲仍拒不返還價金，小Ｄ可向付款地的法院聲請本票裁定，確定後再依該本票裁定向法院聲請強制執行某甲的財產，由其財產直接取償，不必經訴訟程序。
由於某甲事後才發現因為貸款問題無法將車位過戶，所以雙方訂約時，某甲可能也不清楚會有這樣的問題發生，且若某甲後來主動將交易款項返還，則要告某甲詐欺罪就很難成立。

難請求精神賠償
最後，只有人格權受侵害且法律有特別規定，才能請求非財產上損害賠償或慰撫金，單純的債務不履行無法請求精神賠償。此外，本票強制執行所得金額只是已付款車位的價金，若小Ｄ買車後，因為某甲未履約而須另找停車位所支出的停車費，仍可向某甲求償。記者郭芷余採訪整理

讀者如有法律問題需要解答，歡迎來信
e-mail：[email protected]
地址：(114)台北市內湖區行愛路141巷38號
《蘋果日報》法庭中心法律信箱
傳真：(02)6601-6400
法律意見僅供參考

上一則：囚車亂鳴笛孕婦嚇失禁