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供給增 租金最多砍2成
無殼族改住小屋省錢 料房市明年第4季回春
2008年12月17日爽報
改租小屋省開支成風潮,租屋網瀏覽量暴增141%,屋主轉賣為租案例變多,租金議價空間多1~2成,業者估明年第4季房市回春。
本報訊
裁員減薪潮不斷,讓最近租屋市場起巨變;待租數量激增,租金議價空間較上半年多1~2成。
在北市延吉街有套房出租的洪小姐表示,原本房客因被資遣回南部,10月退租後遲遲找不到合適房客,「原本租1萬1千元,現在9000元都可接受,租出去就好」。
今年11月永慶租屋網瀏覽量較去年同期大增141%,永慶房仲集團總經理廖本勝分析,民眾購屋意願降低,轉而以租代買或往租金便宜區位移動,使得租屋網瀏覽量大增。信義房屋網站表示,許多賣方不願降價,先轉賣為租,也拉大租金議價空間。
市場預期,明年上半年房價還會跌2、3成,民眾現在不願進場購屋;至於房市落底時間,建商公會全聯會理事長王光祥昨表示,明年只要股市先回穩,加上8大房市新政策開始落實,預估明年第4季房市可望回溫。