這兩個月來,全球股市崩盤,投資人哀鴻遍野。歐美金融機構,甚至一般企業倒閉裁員潮一波未平,一波又起。在金融海嘯席捲下,很少人能夠倖免。許多人會想,難道熊市到來,就沒有獲利者嗎?
預言網路房產泡沫
有的。我能想到的就有兩位。這兩個人未必在金融市場中逆勢獲利,但是空頭市場卻造就了他們空前的聲望。
這兩位獲利者都是學者,一位是外號「泡沫先生」的耶魯大學經濟系教授席勒(Robert Shiller),另一位是被稱為「末日博士」的紐約大學商學院經濟學教授羅比尼(Nouriel Roubini)。
席勒其實成名算早,2000年他準確地預測到網路泡沫的崩裂,聲名大噪,他的名著《非理性繁榮》(Irrational Exuberance,台灣翻成《葛林史班的非理性繁榮》),也因此成了暢銷書。網路泡沫化之後沒多久,他又開始預言房地產的泡沫正在形成,而且長期絕對無法支撐。
席勒總是在美國房市一片榮景的時候唱衰房市,使他成了房產業的公敵,地位有點像政大教授張金鍔,房產業者非常討厭他。但是他對於房地產長期價格的研究的確是花了許多苦心。
美國房價和股價不一樣。華爾街100多年來股價起伏的資料有紀錄可循,做長期走勢的研究比較不難。但是房價沒有官方的紀錄。席勒的方法是根據歷史上報紙的地產廣告,仔細評比,然後歸納出美國各地房地產價格的長期走勢和分析模型。
他在研究中指出,房產價格經過高峰後必然回跌,而長期看來,投資者購買房產的支出始終維持平穩。如果房貸和投資者收入的比例愈來愈高,那就表示房市的泡沫愈變愈大,終至破裂。席勒在2004年預測,美國乃至歐洲、澳洲的房市會在幾年後崩盤,價格下降幅度將高達40%。從網路泡沫化到房地產泡沫化,席勒精準的預測令人敬畏有加。
「末日博士」羅比尼和席勒不同。這次房地產崩盤引發金融海嘯前,羅比尼只是個名不見經傳的經濟學者。他自哈佛大學畢業後,曾任教於耶魯大學,一度是席勒的同事,但是耶魯大學沒有給他終身教授職缺,之後他又轉到紐約大學。羅比尼也是很早預見到房地產的泡沫化,而且他認為這次房市危機會引發巨大金融災難,造成經濟蕭條。
個人理財未必高明
2006年羅比尼出席國際貨幣基金的一次會議,在會議中他就指出幾十年難見的房市泡沫破裂的結果,將會造成數百萬人無法支付房貸,進而造成數兆美元類似不動產抵押證券一夕重貶,全球金融體系無法運行,最後造成對沖基金的重創、投資銀行倒閉和嚴重的企業裁員。
羅比尼的觀點當時被認為誇大,但後來情勢的發展卻證明他是正確的。經濟危機愈嚴重,羅比尼個人的聲望就愈上升。
如今,他和席勒一樣已經是各國央行、財政部的重要諮詢對象,更是媒體追逐的明星。他個人在1997年亞洲發生金融風暴時成立的全球經濟觀測網站,經過十年慘澹經營,如今已變成專家、投資人、政府官員和經濟觀察者的必訪之地。
也許有人會認為,能夠準確預知景氣起伏循環的經濟學家必然是精準的投資專家。但事實並非如此,席勒自己在房地產泡沫化時買了別墅,現在想必慘賠。
羅比尼在紐約曼哈頓只有一所公寓,明知價格已高,也無法賣出。羅比尼個人偏愛投資股票,連債券都不碰,現在慘景不難想像。聰明的經濟學家有預見風險的本領,也因為他們的知識和睿見而揚名立萬,但這不表示他們在理財上就比一般人高明。財富縮水的云云大眾若有見於此,或許還是可以感到安慰的。