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較大文字讓民眾都買得起房子
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選後房地產一片看漲聲，但有更多金字塔中低層的民眾買不起房子。像屏東有些房貸利率就5%，跟一般都會區平均2~3%的水準差很多，消費力較弱的非都會區購屋人更辛苦。新政府應該先對這些能擴大消費端的規範政策，不論額外補助或修法，實質幫助人民。
大家在講三通、陸資來台等讓房市會更好，但這些大政策要立刻實現，還有一定的難度。新政府不妨先從擴大內需為基礎，金融、營建相關法規都要檢討。
建築法規應符需求
建築業需要更符合消費需求的法規。譬如現行法令要求建商，蓋大樓住宅就必須要有一定數量的機車位；有些社區對機車需求較高，有些則幾乎用不到。去看看台北市豪宅社區「宏盛帝寶」就知道，因為住戶使用習慣的不同，他們地下停車場規劃許多機車位，使用率卻不高，就是空間的浪費。
另外，社區中庭經過綠化植栽或整體造景後，一般來講可以提升環境，脫手的行情也較高，不過法令針對私設道路或迴車道等公設規定缺乏彈性，在兼顧安全的前提下，有些與實際使用不符合的規定，有很大的調整空間。
很多看似枝微末節的小處，才是直接影響社區生活品質的關鍵。只要法令能貼近消費者與業界的實際需求，就是很好的利多。
非都會貸款利率高
像扁政府「二次金改」讓公營銀行轉民營，立意雖好，但銀行爭搶好客戶，結果是非都會型城鎮的貸款利率就是比城市更高，核貸成數也比城市少，希望政策能有額外補助或修法，幫助金字塔中低層的民眾買得起房子。
記者林大正
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