熱門話題：
 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
首頁
點閱率總計(1363)
留言(0)
剪貼新聞(0)
轉寄好友(1)
友善列印
較大文字500萬房貸 年省息3750元
2008年09月26日蘋果日報
放大圖片
【林潔禎、陳瑩欣╱台北報導】央行調降利率半碼（0.125%），房貸族購屋壓力可望降低，理專初步估計，民眾若貸款500萬元，分20年攤還，在降息後利率貼近3%的水準下，1年約省下3750元的利息。不過由於定存利率也降低，物價又飆漲，民眾認為，央行降利率的幅度仍嫌不足。
從事文教事業的林太太說：「我贊成央行這次降息的決定，因為之前幾次升息，房貸壓力大，再加上通膨，薪水越變越薄，希望央行年底可以再降息。」
北富銀負責房貸經理洪慧純表示，預期央行這次降息半碼後，銀行存款利率會率先反應，指數型房貸基準利率也會跟著調降，以北富銀為例，每月5號會重新審視市場利率水準，機動調整。
房貸利率約降至3%
理專指出，央行降息可預期房貸利率也可以跟著走低，以目前指數型房貸利率加碼後一般水準介於3.125~3.5%之間，預估降息後，房貸利率會貼在3%左右。
對於央行降息，房貸戶可以減少利息支出，受益最大，洪慧純說，想要減輕房貸壓力還可以利用還款方式做變更，銀行有提供寬限期，如果衡量自己在寬限期後房貸還款金額大增下仍不會影響個人生活品質，就可以善用寬限期的便利，減低買房子初期花了頭期款、裝潢費後口袋空空的窘境。
銀行10月調整利率
金融業者指出，各銀行都有固定調整利率的時間，包括國泰世華、華銀、一銀、台企銀、陽信銀、台北富邦銀行等都在10月調整利率，可望成為這首波調整利率的金融機構。
不過理專表示，央行調降利率半碼，銀行仍須視自己的房貸政策、資金餘額等營運考量調整房貸利率政策，並不是每一家銀行都會跟進，民眾申辦房貸時，最好多加試算。
理專表示，除了銀行推出的指數型房貸外，民眾也可以多加參考銀行配合政策推出的優惠房貸，以「渣打2.78%政府優惠房貸套餐」為例，房貸優惠總額度最高為700萬元包括政府優惠貸款額度及渣打加碼貸款額度，如政府優惠房貸額度為300萬元，渣打加碼額度最高為400萬元。
){kind=small}
放大圖片
央行調整利率對房貸影響
註：指數型房貸，銀行通常3個月調整一次利率
資料來源：各銀行
更多
更多
