南投賴小姐問：
我三年前買了一棟三十幾年的中古屋，不久鄰居就說我家後門的排水管破裂，導致他們家牆壁漏水，要求我讓他們進行灌水泥的工程，因為兩牆之間僅隔十幾公分，因此我同意讓他們灌了很多水泥。
但鄰居後來說還在漏水，要求我們把牆打掉，共用他們的牆。但是我沒錢做工程，請問我應該對漏水的事情負責嗎？如果我拆了牆跟他們共用一道牆，後來他們的牆還是會漏水，我可以向他們索賠我拆牆的費用嗎？如果不理他們，我會有刑責嗎？
邱靖貽律師答：
依《民法》規定，因故意或過失，不法侵害他人權利者，負損害賠償責任，以及土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。因此，鄰居家牆壁漏水，若確因賴小姐家後門排水管破裂造成，賴小姐就應負責賠償損害。也就是說，賴小姐是否有處理鄰居家牆壁漏水的義務，關鍵在漏水原因為何。
屬民事不涉及刑責
由於不知當初處理漏水時，不是解決排水管破裂，而是以灌水泥改善，但由目前仍在漏水看來，如不根本排除漏水成因，即使將賴小姐家牆壁打掉，先不論是否可能有害建築物結構安全，漏水問題仍可能重現。
若鄰居執意打掉牆壁，賴小姐可與鄰居以書面約定，若打掉賴小姐的牆後，鄰居不會再對賴小姐為任何主張或請求，以避免又產生其他紛爭。而這類問題屬民事糾紛，不涉及刑責。郭芷余採訪整理
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