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較小文字賣凶宅未告知 須還180萬
【賴心瑩╱台北報導】桃園女子陳淑女四年前花了一百八十萬元，買了間房屋自住，一年多後才被鄰居告知該屋曾發生兇殺命案，她憤而告上法院向房仲業者與原屋主胡玉雪索賠購屋款。最高法院審理後，判原屋主應退回一百八十萬元房款，房仲業者因已善盡查證義務免賠。全案確定。
買方嚇得不敢住
陳淑女是在二○○四年五月間透過北區房屋仲介公司，向女子胡玉雪以一百八十萬元代價，購買桃園敬三街一間房屋，入住一年多後才從鄰居口中得知，該屋曾在一九九八年二月間，發生女屋主夥同情夫，在房間內亂刀砍死自己丈夫的兇殺案。
陳女嚇得隨即搬離該屋不敢住，並控告北區房仲及原屋主胡玉雪，向對方索賠購屋款。
全案經最高法院審理後，雖然原屋主胡玉雪喊冤說她是向另名女子張家鳳買屋，張女當時也未告知她此事，但法官仍認為，身為房屋賣方的胡女，仍須負擔房屋無瑕疵的擔保責任，因此判她須退給陳女一百八十萬元的房款，至於北區房仲則因已善盡查證義務，因此無須賠償。
買中古屋注意事項
．白天、晚上、下雨都要看屋，以了解屋況及環境品質。
．向鄰居打探屋況、有無糾紛、是否是兇宅。
．注意買賣合約是否有瑕疵擔保責任及保固條款。
．所有承諾都在合約上註記清楚。
．瑕疵限期修繕才點收。
．挑選自己信賴的代書。
資料來源：《蘋果》資料室
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