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較大文字買方狂追價 房仲：賣屋好時機
房產與裝潢 
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【曾敬德、陳宥臻╱台北報導】台北市購屋者追價能力趨強，使網路售屋的平均開價和實際成交價價差漸縮小。數據顯示，北市從去年11月的每坪價差17萬元，銳減到3月的10.5萬元，但價差仍居全台都會區之冠，反觀北縣的價差僅1.2萬元。業者強調，現在正是賣屋的絕佳轉手時機。
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北縣價差僅1.2萬
根據永慶房仲集團對全台各縣市的平均成交價，與永慶房仲網刊登物件平均開價相比，全台今年1~3月兩者平均價差均漸縮小，顯示買家追價的意願增強。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，北市買方追價相當踴躍，網路開價與成交價的價差明顯縮小，價差縮小至今年3月10.5萬元，創近1年來新低。
不過隨著屋主心態持續上揚，不少在北市追價無力的買方紛轉往北縣區段，使得北縣價差創下有史新低，僅1.2萬元。
中信房屋副總經理劉天仁指出，現在中古屋都和豪宅在比價，導致部分賣家心態惜售，但豪宅只是極少數產品，實際上與一般住宅價格連動關係不大。所以劉天仁建議，現在台北市仍有些地區房價符合行情，每坪約20~30餘萬元，都可進場。
廖本勝也建議北市屋主不宜漫天喊價，買方購屋選擇區位仍相當多元，例如北縣新興重劃區詢問度熱烈，所以屋主應該把握當前絕佳的售屋時機。
廖本勝也分析，從北市平均成交單價來看，今年1月平均成交單價僅每坪35.3萬元，到3月便拉高到37.7萬元，許多建商新推的新成及預售屋房價節節高升，甚至封盤等520後再賣，使得中古市場屋主心態也漸上揚。
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