根據信義房屋豪宅事業部統計,豪宅市場第1季表現著實亮眼,平均成交總價較上一季成長34.1%,平均單價每坪達59.54萬元,比起去年全年漲幅達18.75%。根據信義豪宅觀察,這波豪宅市場並非全面翻紅,2008年第一季的豪宅市場主力以信義區、大安區為豪宅客之首選,其中又以信義區的平均成交單價最高達82.08萬元,變動幅度居各區之冠。
信義豪宅協理吳銘鴻表示,隨著博鰲論壇落幕、新政府即將上任、兩岸三通以及陸資開放的議題持續發酵,已成為這股房地產市場上最大的推升力量,其中豪宅市場表現更是欲罷不能,中古豪宅市場也因賣方普遍看好後市而惜售。許多具有兩岸知名度的指標性豪宅,都晉身為每坪百萬的俱樂部一員,漲幅達20~25%不等。
不過,信義豪宅也指出,新政府即將上任,雖說房市在兩岸互動漸趨密切之下,市場一片欣欣向榮,但買房子不是買股票,仍應審慎評估投資報酬率與流動性,以豪宅產品多達二、三成的投報率,也難怪成了台灣小吃之外,最受大陸富豪青睞的台灣特產。
(李偉麟整理)
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