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較大文字大陸富豪團 掀起房市多空論戰
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4月24日，被貼上「炒樓團」標籤的大陸富豪團來台參訪最後一天，在這波房價熱炒的浪頭上，政大地政系教授張金鶚召開「台北市房價泡沫知多少」記者會，直指台北市的房價已經出現泡沫。而且他還表示受到黑函攻擊，若他再發表空頭言論，就要他成為「工地開工的祭品」。此舉意外掀開房市今年以來，多頭派和空頭派論戰的壓力鍋，究竟社會大眾該看多，還是看空？撰文：李偉麟
細數此次與大陸富豪團見面的房產業者，如遠雄集團董事長趙藤雄、戴德梁行總經理顏炳立，以及鄉林集團董事長賴正鎰，都稱得上是台灣房產界的代表人物；其中較具體的合作案，是鄉林與北京萬通集團董事局主席馮侖、廣州富力地產集團董事局主席李思廉、雅居樂地產控股公司CEO陳卓賢、河南建業地產控股公司董事長胡葆森等4人達成合作協議，以個案投資方式，進一步推動合作計畫。
一家名列8大房仲品牌的業者，本來預計在5月中旬召開一場與「大陸商會企業家」現場連線的記者會，說明陸資對台灣的投資興趣，但看到此次大陸富豪團來台參訪，被外界貼上「炒樓團」的標籤，業者有意改變原定計畫，看看社會氣氛如何再作決定。
不過，該業者也表示，這些大陸商會企業家的會計師、律師等財務和稅務顧問，在5月初就會實地來台考察，他們最有興趣的還是觀光商機。例如行程中有一場會與高鐵青埔站區的地主見面，看看是不是有機會爭取到大面積的土地，買賣或租賃都可以，目的是蓋飯店或商場，以迎接三通的觀光商機。
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富豪投資 愛商用不動產
與富豪團站在同一邊的是擁有土地的建商，他們看多是必然的；而學者站在提醒的立場，提出市場供需量和國民所得的數據，顯示「供過於求」及「所得無法支撐房價」的現象，稍微不那麼站在多頭的那一端也是客觀的。
歸納多位房仲業者、房市專家今年以來的看法，他們提倡的第一個觀念是「豪宅市場要與一般住宅脫勾來觀察」。北區房屋行政副總謝萬雄表示，一般的住宅，不能拿來與房價漲得兇的豪宅相提並論，最常被這些房市專家拿來舉例的是南港開出每坪80萬元的高價，並不代表南港的每間房子都有接近1坪80萬元的身價。
第二，富豪團關注的是商用不動產，特別是與觀光商機有關的投資，並不會去投資一般住宅。而且，陸資較偏愛大面積的土地開發案，台灣並沒有太多地方符合這樣的條件，一般民眾不必擔心陸資、外資會「到處點火」。
第三，目前的情況其實是，「大陸富豪不急，急的是台灣人」。台灣悶了這麼多年，任何外來資金的挹注都令人振奮，但對大陸富豪而言，資金的去處其實很多，並不是只有台灣可以投資。因此，謝萬雄指出，大家不必太過於驚慌，只要把陸客當成是英國人、美國人一般的外資看待即可。
至於一般自住的需求，還是回歸基本面，自己要勤做功課，多看房子，多接觸房仲業等相關專業人士建立人脈，判斷供需的實際情況與價格，只有自己多跑市場，多蒐集資訊，建立自己的市場觀，才能避免媒體過度渲染、放大或者過於片面的訊息牽著鼻子走。
富豪團名言VS.房價泡沫論述
˙大陸富豪團來台參訪名言
中城樂天房地產董事長劉長樂表示，「我們不是洪水猛獸，台灣人不必怕我們。」
˙張金鶚北市房價泡沫論述
台北市房價已有泡沫現象，研究推估之泡沫價格占市價約3成，已接近過去泡沫化高點時泡沫價格占市價約5成。
富豪團參訪政商各界人士
˙房地產人士：遠雄集團董事長趙藤雄、台中市建築投資開發公會理事長賴源釗、戴德梁行總經理顏炳立、鄉林集團董事長賴正鎰
˙企業界人士：裕隆集團執行長嚴凱泰、橙果設計蔣友柏
˙媒體人：陳文茜、中廣董事長趙少康
˙宗教界人士：星雲法師
˙黨政人士：台中市長胡志強、台北市長郝龍斌、國民黨秘書長吳敦義、前海基會董事長焦仁和、桃園縣長朱立倫、台北縣長周錫瑋、新竹市長林政則、花蓮縣長謝深山
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