次級房貸掀起的金融風暴不僅席捲美國，更衝向台灣。國內多家金控已因踩到地雷而皮開肉綻，現又眼見美國第三、第四大投資銀行美林與雷曼兄弟相繼陣亡，戳破「銀行不能倒」的神話，令他們不得不繃緊神經，嚴陣以待。
本刊調查，國內消費金融龍頭中信金近日悄悄請高手研究，找出各種合法活化總部大樓資產的方式，以提高流動性；台新金與新光金也變賣土地或大樓，為金融風暴後緊接而來的企業倒閉潮籌備銀彈。經濟寒冬，已逼到眼前。
一葉知秋。有一百五十八年歷史的美國第四大投資銀行雷曼兄弟上週聲請破產保護，國內金融業也不敢再心存僥倖。本刊調查，國內代銷雷曼連動債一百六十九億元居冠的中信金，在雷曼出事，全球央行、政府與投資人手忙腳亂期間，商議未來如何在法令許可範圍內，活化中信金位在北市信義計畫區內的總部大樓資產，以提高中信金整體流動性。
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台新金董事長
吳東亮 |
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中信金董事長
辜濂松 |
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新光金董事長
吳東進 |
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中信金思考未來任何增加流動性的資產活化方案，活化北市信義計畫區的總部大樓即重點之一。 |
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中信金 動總部腦筋
知情人士指出：「五月間金融界一直有耳聞，中信有意將總部大樓售後租回。這種活絡資產的操作手法，在國外屢見不鮮，但國人少見，怕引起不當聯想，始終是耳閒。直到雷曼颳起金融海嘯，才又提起。」
中信金總部大樓為地下一、二層，地上二十二層樓，樓地板面積約二千三百六十坪。專業人士估計，以北市信義計畫區商辦大樓每坪約一百六十萬元市價計算，這棟大樓身價起碼超過三十七億元。
由於這棟大樓資產登記在中信銀行名下，無論買賣、售後租回或設定額度（credit line）、擔保借款等，均受到銀行法嚴格規範，不可隨便處置。但為了尋找可以活化總部大樓等銀行資產的各種法令許可方式，現正委託第三方國際專業機構進行評估。放眼國內，有能力承攬此業務的業者，包括金控龍頭國泰金在內。
事實上，中信金今年上半年每股盈餘一．○四元，是金控獲利王，但中信金與雷曼往來部位在國內居冠，此外，「萬一主管機關要求金控把投資人的損失承接下來，」所有金控就須有所準備。而且，「銀行業做的是以短支長的生意，收進來的定存最長一年，放款少則七、八年，多的是二、三十年，一旦遇上金融體系不穩定，銀行對客戶或同業都會雨天收傘。」一位金控高層說，「例如最近銀行美元同業拆款緊縮，有家股價大跌的金控業就難借，而美國老牌壽險公司AIG正是因為同業不願拆款給他而出事。」
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