大直 離塵不離城 機能優
徐樹人密集看屋3個月 要求管理佳
2009年02月28日蘋果日報
徐樹人跟常見的換屋族需求截然不同,一般換屋族對空間的要求頂多是小換大或大換小,但徐樹人卻考慮1家6口必須要有6房搭配6間衛浴的格局,特殊的考量是為了讓各有不同作息時間的家人,使用衛浴時不會打擾到其他人,且滿足私人的獨處空間,讓每位成員都更能感受到家的自在與舒適。採訪╱蘇偉華 攝影╱林鼎皓
談起當時從內湖換屋到大直的理由,從事法律顧問的徐太太表示,之前住在內湖多年,對交通、採買等環境熟悉,且內湖住家屬老社區,公設比低、坪數實在,家中每個人都有1套獨立的衛浴,但社區外觀略嫌老舊,沒有道路整齊、新大樓林立,給人精神抖擻的感覺。
後來看屋足跡踏遍天母與信義計劃區,考慮未來輕軌捷運行經天母忠誠路,恐破壞當地景觀,而信義計劃區商業氣息太濃厚,給人上班忙、下班回到家也忙的感覺,加上諮詢過房地產相關專家,發現信義計劃區開價太高,未來轉手能不能支撐這樣的高房價還是個問題。
最後選擇落腳在純住家環境的大直,是看上大直具備離塵不離城的優質條件,附近還有美麗華商圈可提供採買與逛街的需求。而在購屋前,徐樹人將總價設定在6000~8000萬元、坪數約100坪,一旦確認好總價、坪數與區段,並告知房仲後,隨即便展開一連串的看屋過程。
3個月的看屋時間,周末至少有2家房仲輪流帶看屋,徐樹人把行程集中在周六早上,每次看5~8個物件,提高看屋效率。徐樹人說,看屋除了看屋況、採光、通風等條件。另外,像是大樓的住戶多寡與社區管理也很重要,「住戶愈單純、管理愈紮實、公設維護得愈好,但房價自然抗跌。」
鄰近大樓高低錯落 事業步步升
確定好物件後,簽約前,徐樹人還請信任的風水師前往,確認住家是否符合好的風水條件,例如鄰近的大樓有高低層次,即有助於從事金融業的徐樹人,業績與官位步步高升。
此外,入住前還請設計師依空間格局稍微調整,例如區隔出內、外玄關,風水上有利於守財,入屋後的內玄關避免正對開窗,且在鄰窗處加裝門簾與活動門片,克服穿堂煞,最後還改了樓梯的位置,讓家住起來更舒適,動線更流暢。
徐樹人居家小檔案
地點:台北市堤頂大道
購入時房價:6500萬元
類型:大樓
成員:夫妻與4個小孩,共6人
屋齡:約4年
坪數:153坪
公設比:約30%
停車位:總價含3個平面車位
方位:坐東朝西
格局:6房2廳6衛,1廚房1陽台1起居空間