財經
利多刺激
行政院增撥2000億元優惠房貸即將用完,目前餘下不到250億元,加上央行連番降息,上月新承作房貸利率降至1.858%,創歷史新低,一連串房市利多刺激看屋人潮回籠。《住展》雜誌統計,本月各建案看屋人數增加3成,成交量成長2~3成,新成屋買氣最旺。
新成屋受青睞
根據《住展》雜誌市調結果,本月大台北各建案看屋人數較上月明顯增加,如北市文山區「氧樂多」、「湯泉行館」,每周看屋人數突破100組,低調潛銷的信義計劃區豪宅案「台北信義」,每戶要價上億元,也傳出一周賣出6戶。
北縣、桃竹地區以新成屋為主流,優惠房貸利率低至1.325%,吸引自住客紛紛出籠。《住展》雜誌研發長倪子仁表示,北市大安、中正與信義計劃區,房價修正得差不多,北縣以新成屋為主的區域房價愈開愈合理。
信義房屋企研室主任蘇啟榮提醒買方,郊區的新成屋,常有建商與屋主同時銷售,不妨多看多比價;至於市區精華地段二手新成屋,可請仲介業者出示該社區過去3至6個月成交價,以相對高點的價格打8折出價,並保留一些加價空間,才有機會買到。記者楊茲珺