【徐義平╱台北報導】3月房市買氣回春,北中南看屋人潮出籠,多家建商抓緊此波浪潮,一舉推出新案。太子建設(2511)挾帶著「台北信義」豪宅案銷售破5成的信心,第2季鎖定台中市首購族群同時推出2個新案;向來經營台北精華區的基泰建設(2538),下半年一舉要推出4建案,總案量約150億元。
抓緊趨勢
許多掛牌建商察覺3月房市買氣回溫,已加快手中建案進度,基泰建設握有「基泰台大」、「基泰微風」、「基泰成功」、「基泰忠孝」4建案,案量近150億元,預計下半年推出。基泰建設發言人張玉貞指出,低利時代、貨幣大量供給,預期會出現一波通貨膨脹,加上金融風暴導致投資人對基金、股票信心不足,轉而投向房地產,3月買氣回升就是明顯指標。
優惠房貸首購族出籠
她表示,春節前後買氣落差大,主要是因為購屋民眾信心不足的問題,3月以來市況逐漸明朗,政府優惠房貸利多不斷釋出,吸引年輕族群率先出籠購屋。
張玉貞指出,這波房市低檔是難得一見的轉機,基泰建設除了下半年積極推案外,也尋求台北市精華區的土地,目前手中持有多筆土地,包含內湖路一段麥當勞旁、文山區2個合建案、以及士林光華戲院約230坪土地。
其中以光華戲院最被看好,除靠近劍潭捷運站外,也正臨最熱鬧的中正路,目前出租給商家,未來拆除戲院再規劃大坪數住家推出。
此外,北中南均有推案的太子建設總經理陳仁欽說:「年前與年後看屋人潮真的差很多,以太子建設旗下的個案來看,北中南的看屋人潮出籠,平均增加3成,成交量也慢慢拉高。」並指出目前成交量集中首購與低總價產品,太子建設在中壢市指標個案「太子天廈」,規劃2~4房產品,銷售率已突破5成,2房產品最受青睞。
太子天廈銷售突破5成
股市持續翻揚,政府釋出低利政策,熱錢逐漸注入房地產市場。陳仁欽表示,豪宅案「台北信義」平均1周有25~30組人上門看,銷售率已破5成;順著這波氣勢,太子建設預計4月後在台中市推出2建案,分別是在五權西路的「太子作新民」B棟與崇德九路案,案量合計15億元。
太子、基泰建設今年新推案
註:*為預估
資料來源:太子建設、基泰建設
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