壹蘋果網絡 | 地產房市前哨 | 新壽競標信義區豪宅精華地 919坪底價18億宣示重回開發型市場

【吳靜君、楊茲珺╱台北報導】壽險業滿手現金無處去，新光金（2888）旗下新光人壽，再度重回開發型土地市場，首選就是信義區豪宅！新壽總經理潘柏錚表示，新壽將繼續投資信義區不動產，將參與3月19日北市信義區鄰近幸福人壽土地後的法拍土地競標，底價為18億元。外界也預期，新壽是在為標購緊鄰的幸福人壽信義區土地在做準備。至於台股，潘柏錚說：「暫不考慮加碼。」
新壽去年中決定調整投資房地產策略，改買收益型不動產，出售開發型土地。不過潘柏錚表示，將參與競標一塊信義區土地，基地919坪，緊臨幸福人壽土地，周圍以豪宅區居多，等同宣布新壽重回開發型土地懷抱。

暫不加碼台股
潘柏錚表示，新壽手上現金達1600億元，但報酬率不到1%，海外投資也已瀕臨40%上限，為39.5%，據估算剩下不到100億元的海外投資空間，但滿手現金的新壽，卻不考慮加碼國內標的，尤其是台股，潘柏錚表示，對於台股還要再考慮一陣子，顯示新壽對於台股仍持保留態度。
潘柏錚表示，去年董事會通過200億元預算購置房地產，但只買了內湖科學園區的致伸及大眾2棟大樓，僅耗50多億元，還有150億元的額度可購置不動產。
對新壽擬參與3月19日的土地競標，房仲業者表示，壽險業打的算盤可能用包圍的政策，將幸福人壽大樓周圍土地先購置下來，反正幸福人壽也遭金管會處分，預定1年內要處分該地，屆時就可與幸福人壽私下洽談。
據了解，這筆土地地段非常好，周圍都是知名豪宅，包含信義之星等，現階段的行情每坪都以100萬元起跳，房仲業者指出，購置該地可規劃大面積豪宅區。
高力國際商業代理部執行董事楊慧明則表示，今年信義計劃區周邊商辦售價較去年下跌2成，土地相對較抗跌，但平均跌幅也有1成，台北101對面土地每坪仍有400萬元行情。

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