中港路大樓 視野佳 好便利
2009年03月14日蘋果日報
我們住過我小姨子家,也就是我們買的這個社區,覺得這裡蠻方便的,中港路上有客運站,方便往返台北,只花了2天便決定買下。我以同社區、坪數相近的待售戶開價510萬元當成基準,再略增加30萬元,最後以540萬元成交,不過,由於年齡較大,加上資產多在加拿大,無法申請房貸,便以現金購屋,好處是能換來無房貸的輕鬆生活。 口述╱王伯伯 採訪╱楊欣樺 攝影╱康仲誠
去年農曆年借住小姨子家,便喜歡上這個社區,這裡有社區管理,中港路上有新光三越、愛買,還有客運站,不開車也能就近購物、搭車,我年輕時住過北美、南美洲和加拿大﹔40年都待在國外,想想是回來的時候了,因此決定買房子,而且是買和小姨子同個社區。
可遠眺新光三越
委託信義房屋台中新光店幫忙,主要是他們長期經營這個社區,很了解社區狀況,經紀人服務十分熱心,讓我對房仲業留下好印象,我看到這間位於高樓層,視野佳、採光良好,從客廳可看見新光三越的房子時,二話不說就買下。
記得當時這間房子開價600萬元,而同社區、位在高樓層、坪數相近的其他待售戶開價510萬元,我曾經打算多加30萬元買下那戶,不過那戶已找到買方的屋主不願意轉售,只好打消念頭。後來看見現在的這戶,便以之前待售戶的510萬元來議價,最後再將預算提高30萬元,終於以540萬元買到。
現金540萬購屋
我也和賣方見過面,感覺對方蠻單純的,是位單身貴族,屋內維持得很好,賣方留下許多室內裝潢及家具,都還可以用,例如沙發、電視牆、木地板,我們只做了櫃子和添購一些家電、家具,大約只花費30萬元,省下大部分裝潢費用。
本來以為可申請房貸,但是因為我年齡超過70歲,加上財產多不在台灣,很難申請貸款,幸好年輕時養成儲蓄習慣,立刻從加拿大匯款,全部以現金購屋,才能實現我們落葉歸根,在台灣買自己房子的夢想。
提醒像我們一樣,年紀較長,有意購屋的民眾,務必考量到銀行貸款的問題,建議多準備現金,因應房貸成數縮水或無法核貸的情形。以我自身的經驗為例,如果當時沒有足夠的現金,便無法擁有這間房子,如今我和太太可以過著悠閒喝下午茶、有空時散步到國立科學博物館的生活,我覺得很滿足。