捷運大寮站 社區別墅700萬起

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最小面寬7.5米
鳳翔生活圈以埤南重劃區為主，重劃區內道路筆直、街廓整齊，建築物要求最小面寬7.5米，加上鄰近捷運大寮站，成為鳳山熱門推案地段。2008年重劃區內首度有建商推案，因此區內以平均屋齡約1年的社區型別墅為主力，總價約700~900萬元；少數臨路型別墅，總價約1500~3200萬元。
商業行為多集中於前庄生活圈，主力為10~20年透天，總價約300~450萬元。前庄生活圈透天別墅多為換屋型產品，指標社區「空間概念新建築」，屋齡不到1年，步行到大寮站約5分鐘。
其他如「棋琴御田川」、「麗景」等社區，也具有鄰近鳳山熱鬧的中山東路商圈優勢，主力為社區型別墅，總價約700~900萬元。鄭淑蘭說：「捷運橘線通車後，恰好遇到景氣不佳的時機，房價原本可望上漲，卻因此被壓抑。」
中信房屋高雄大寮加盟店店長曾家祥表示，前庄生活圈以前庄路、萬丹路、中正路為主要道路，10~20年透天店住，總價約500~650萬元，為發展已成熟舊聚落，商業發達，巷內以屋齡10~20年透天居多。

「鳳城」指標大樓
少數大樓社區集中於中正路、明德路，其中最具指標性的大樓「鳳城」，屋齡13年，具生活機能優勢，並鄰近輔英科技大學，有不少客戶詢問，每坪成交價約6~6.5萬元。