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新聞快訊挑稀有產品 半年賺80萬
2009年03月13日蘋果日報
房產與裝潢 危機入市系列報導6
Sunnie畢業後到台北工作，2004年出社會工作近2年，也是她首次投資獲利的時候，她不畏景氣寒冬，認為買在房價低點才有獲利空間，以購入稀有產品為原則，挑選高樓層景觀戶別，每坪19萬元買進，總價570萬元，僅持有半年，轉售總價690萬元，淨賺約80萬元。
找2~3家仲介競爭轉售
Sunnie說：「靠投資不動產賺價差賺得錢比較多，雖然房地產景氣現在不好，但總會循環回來，一定有機會重回房市榮景。」
Sunnie表示，產品愈稀有愈好，稀有產品將來轉售時價錢會比一般產品來得高，當時她鎖定鄰近工作地點大安區的永和市，專挑可看見河濱公園的景觀戶，且室內須為2房，承接買方較多。
她說，當初成屋時每坪開價23萬元，刻意拖至年底，等案場衝業績時進場買，每坪以19萬元購入，總價僅570萬元，自備款只需15%，持有半年，透過仲介轉售，每坪成交價23萬元，總價約690萬元，扣除仲介費等其他費用，淨賺80萬元。目前該棟每坪約27~30萬元
她建議，最好找2~3家仲介轉售，且均簽一般委託約，會找來較多買方，「競爭才會拉高價錢。」未來考慮投資捷運共構案，已看過「冠德美麗新境」，也考慮投資工程期零付款或低自備款優惠預售案，可等2~3年，成屋時再轉售。攝影╱林鼎皓 採訪╱楊欣樺
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Sunnie小檔案
年齡：1980年生，29歲
現職：室內設計師
購屋地點：台北縣永和市
購屋金額與時間：2004年底購入，每坪19萬元
售屋金額與時間：2005年中售出，每坪23萬元
年投資報酬率：42%
投資心法：專挑如景觀戶等稀有產品，行情較好
資料來源：Sunnie
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