財經
危機入市 SARS時買西門町老屋 當包租婆
2009年03月12日蘋果日報
危機意識強烈的阿梅,因銀行存款不多,低利率時代利息少,曾讓她頗為緊張。但在她在SARS期間,逢低買進西門町老公寓,如今的阿梅,已是個擁有多間套房公寓的包租婆,生活優渥。
阿梅一開始不喜歡西門町的環境,覺得商業氣息濃、吵雜不適自住,但有次與曾投資房地產的朋友聊起,商業區住家可改為套房出租。後來阿梅買進一間西門町30坪中古公寓,改成4間套房出租,每間月租8000~1萬元,且萬華未來有都市更新議題,轉手還有增值空間。
「人多地方不要去」
由於當初投資時點為SARS期間,當時阿梅的先生股票失利,覺得景氣差,股票、基金到房地產都看不出生機,且整個大環境人心惶惶。但阿梅後來與賣方談過,知道對方短期內要搬往美國定居,急需現金,阿梅知道自己擁有買方優勢,當時以總價540萬元買入。
從SARS到現在,阿梅操作房產愈來愈熟稔,目前手上有多間公寓改建成套房,每月坐擁租金收入,日子就相當好過。阿梅自有1套投資理論:「人多地方不要去,若專家說市況多糟,反而可多做功課、多看屋,碰到不錯物件,調整資金後逢低買進,轉手賣出或出租都不錯。」攝影╱林林 採訪╱蘇偉華
阿梅小檔案
年齡:1949年生,60歲
現職:家庭主婦
購屋地點:台北市萬華區
購屋時間與金額:2003年以總價540萬元購入西門町30坪公寓
投資心法:多看多問
※資料來源:阿梅