財經
房市低迷 裕隆新店開發商業區先行
2009年03月12日蘋果日報
【陳?蔚╱台北報導】受經濟環境低迷影響,裕隆(2201)新店土地開發案規劃生變,裕隆總經理陳國榮昨指出,環境改變,土地內商業區及住宅區規劃可能都須調整,正評估優先開發商業區可能性。
對於目前房地產景氣走下坡,陳國榮指出,任何商業模式都要因應實際環境做調整,「過去一段時間房地產景氣處於高檔,所以計劃先開發住宅,但目前住宅需求已較低,若是在現在開發,會以商業區為優先。」
陳國榮說:「尤其住宅區通常以買賣為主要交易模式,但商業區交易行為還包括租賃等方式。」言下之意可能先完整開發商業區後,進而帶動住宅區價值。
目前規劃尚未定案
至於開發時程,陳國榮指出,目前相關規劃的改變還只是想法,確定今年上半年不會完成合作廠商簽約與開發。他分析,新店廠區土地為裕隆自有,無貸款壓力,加上過去裕隆遷廠三義後,土地已閒置10年,因此不急於在這一兩年間開發完成,「我們希望等到最好的條件與時間再來開發。」
相對於土地隨遇而安的開發態度,裕隆昨日仍就旗下LUXGEN品牌舉行研發實力發表會。