淹水期便宜4成購屋 5年轉手賺進千萬

「不懂就不碰」
2001年納莉颱風造成汐止大淹水，沒淹水的路段也跟著遭殃，恰好朋友因財務缺口急售汐止山上別墅，她便以840萬元購入，每坪僅7萬元，她回憶說：「本來就想買汐止的房子，找不會淹水的區段就好啦！這個物件至少比市價便宜4成，很快就買了。」之後汐止不再淹水，自住5年後，以2000萬元賣出。
她曾在SARS時期，託朋友標得法拍屋，取得成本低，出租報酬率也不錯。至於現在算是撿便宜的時機嗎？她認為，若口袋有閒錢可注意有無便宜貨，但若需貸款，最好確認收入是否足夠支付，以免房子被銀行查封。攝影╱康仲誠
採訪╱楊茲珺

鄭月娥小檔案
年齡：1960年生，49歲
職業：夏恩時尚診所、佑康聯合診所執行長
購屋地點：台北縣汐止別墅
購屋金額與時間：2001年購入，每建坪7萬元
售屋金額與時間：2006年售出，每建坪16萬元
年投資報酬率：27%
投資心法：用閒錢投資，不怕斷頭危機
資料來源：鄭月娥