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新聞快訊捷運海山站旁 物美價廉 機能足
2009年03月07日蘋果日報
房產與裝潢 
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台北縣土城市因地處偏遠，過去總給人交通不便的印象，但捷運板土線通車至永寧站後，交通已大幅改善。其中，海山站為捷運板土線進入土城的第1站，附近有學區、綠地、市場，生活機能佳，加上房價比鄰近的板橋市便宜，3房中古公寓總價400萬元起，中古大樓每坪成交價18萬元起，吸引不少外地客遷入。
採訪╱蘇偉華 攝影╱范厚民
中信房屋土城捷運加盟店店長謝明熙說：「相較於台北市區在交通、環境等優質條件的支撐下，房價居高不下，建議想來土城買房子的購屋族，因近來整體房價下修，不妨鎖定捷運海山站一帶，步行8~12分鐘可達捷運站的區域都不錯，房價相對抗跌。」
東森房屋土城捷運加盟店副店長蕭鳳梅表示，捷運海山站一帶的中古公寓，屋齡20~30年，集中在裕民路、裕生路與學府路，主力坪數25~35坪，成交價每坪17~19萬元，每戶總價425~670萬元；「綠庭社區」為屋齡約21年的公寓社區，因社區管理品質佳，指名度高，行情可達每坪19~20萬元，3房總價約600萬元。
3房公寓400萬起
明德路二段的住家位於捷運海山站南側，公寓屋齡25~35年，較老舊，成交價每坪17~18萬元，格局多2~3房，總價400萬元起。
購屋族若想要尋覓有電梯的中古大樓，蕭鳳梅建議，可沿捷運站周邊尋找，知名社區如「皇翔第一站」、「摩天晶華」、「快樂花園」與「新學府捷運」等，屋齡約10年，格局2~4房皆有，每坪成交價22~26萬元，每戶總價450~1000萬元。
喜歡熱鬧市集、採買機能充足者，可鎖定學府路一段與裕民路，指名度較高的大樓社區則有「香格里拉」、「美麗宏國」、「喜來登」與「板橋新都」，屋齡約15年，成交價每坪20~22萬元，以3~4房為主力，每戶總價700~1000萬元。
金城路二段、近中正國中一帶，因距離捷運站較遠，房價相對便宜，適合預算有限的購屋族，知名大樓有「金雞報喜」、「富貴世家」與「名門藝廊」，屋齡15年左右，以3房產品為主力，成交價每坪17~18萬元，至於「雕之森」社區，因為是由國泰建設興建，成交價略高，每坪約18~19萬元。
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皇翔第一站
位置：裕生路
行情：每坪18~22萬元
坪數：8~45坪
類型：大樓
樓層：地上8樓、地下2樓
屋齡：10年
GPS座標：
經度：121゜26′55〞
緯度：24゜59′12〞
社區機能表
□垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□游泳池
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
■兒童遊戲室
社區總戶數：250戶
管理方式：24小時管理員
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：300元/個/月
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