我要這個家 內外皆優 享增值

放大圖片 預計搬遷的臺灣台北看守所將改為公園綠地，提供附近住戶更多休憩空間，正面影響周圍房價。

鎖定熟悉區域
本來對預算有限的Diego來說，應該設定在中古屋，主要是中古屋單價比新成屋低，負擔會比較輕，但後來看了幾間中古屋，覺得屋況不佳、且多數須重新整理，包括水、電管線都要重新配置，甚至有些物件還有滲、漏水的狀況，相較之下，購買新成屋不須大幅修繕屋況，至少可省下數十萬元的費用。
決定購買新成屋之後，接下來就是設定區段，看屋的範圍從原來居住的土城市，擴及到鄰近的板橋市與樹林市，後來在考慮生活機能與對附近商圈的熟悉度，Diego開始在老家附近尋覓，全家人與年邁父母都可以不必再重新去熟悉環境，而且對當地的交通條件與生活採買去處亦相當了解。
Diego將區段設定在土城市金城路、青雲路到捷運海山站一帶的新屋，在看屋的過程中，Diego同時蒐集房地產相關資訊，得知臺灣台北看守所預計搬遷，原來的地點可能規劃為公園綠地，是當地的一大利多。

捷運利多抗跌
Diego表示：「雖然目前看守所仍在，搬遷的日程也都還不確定，但我個人覺得沒差，因為我買屋是為了自住，而且預計會住20~30年，索性就跟政府賭，在這麼長的期間之內，看守所應該有很高的機率會搬遷，更何況，我們當地人也都已經習慣了看守所的存在。」
Diego說，此外，透過網路資訊得知，未來金城路二段還有捷運線會經過，也將設立捷運站出口，對周邊房市而言也是項利多，可以預期未來的交通會更方便，房價亦更抗跌。
最後，Diego的買屋地點選在距離父母老家不遠處，行情也在能力可負擔的範圍內，坪數38.21坪、總價930萬元，除了2成自備款由父母提供，300萬元貸款申辦政府2000億元優惠房貸，其餘則向銀行申辦貸款。
比較多家銀行後，發現建商配合的銀行，利率與其他家銀行差不多，因此向建商提供的銀行申貸，好處是可以不用自己跑銀行，建商會幫住戶處理，可以省去平時須上班無法到場申辦的不方便。