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新聞快訊竹東 新大樓 每坪12萬起
重大建設添利多 近園區 僅竹北1/2價
2009年03月07日蘋果日報
房產與裝潢 
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【張家銘╱新竹報導】金融海嘯衝擊竹科科技產業，許多園區客被迫放無薪假，因而丟掉工作者也不少，為了減輕購屋負擔，這些過去被視為「多金」的園區客更懂精打細算，捨棄高房價的新竹市與竹北市，轉往「車程距離差不多，但價格僅一半」的竹東鎮購屋，為當地帶來不少購屋需求。
減輕負擔
新竹科學園區為台灣科技發展重鎮，帶動近十幾年台灣的經濟發展。不過，園區產品對出口依賴度高，遭逢此波全球經濟衰退潮，竹科首當其衝，當年人人口中的科技新貴，如今面臨減薪、裁員，或開始放無薪假的命運，周邊高房價的新竹市、竹北地區房市也受到衝擊。
由於「時機歹歹」，不少竹科人開始思考犧牲部分時間通勤，選擇房價相對較低的區段，而竹東鎮是竹科周邊3個行政區中，房價最低的區段，目前新大樓單價僅約每坪12~15萬元。
新悅廣告副理李文哲指出：「許多進入竹科時間不長的科技人，收入還未有爆發性成長，購屋預算多在300~600萬元之間，較難負擔新竹市、竹北市的高房價，因此，竹東鎮就成為他們的新選擇。」
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到園區僅約15分鐘
竹東位於竹科西側，有2條動線可通往竹科，可經由台68線東西向快速道路銜接，或是沿著中興路直行即可抵達。李文哲表示，一般人印象中都是快速道路的車程距離較短，但台68線快速道路通往園區之前，會有竹北的車流匯入，上下班時段容易塞車，行車時間不易掌握，中興路因車流少，到園區僅約15分鐘。
事實上，竹東前往竹科的通勤條件，與新竹市、竹北市相去不遠，因此建商多打著「竹北1/2價」為訴求，以目前預售中價位最高的「陽光沛納海」為例，每坪開價14~16.5萬元，而竹北預售案單價多從20萬元起跳，甚至有個案開價超過每坪35萬元，而從近5年3個地區的中古屋平均房價也可看出，新竹市與竹北市的價格，約是竹東鎮的1倍。
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擁竹科3期預定地
永慶不動產竹東朝陽加盟店店長蘇福來表示，竹東地區雖然不及新竹市、竹北市繁榮，大型公共建設項目較少，但商圈發展成熟，不一定非買高價的區段，才能享受充足的機能。
此外，當地目前有規劃中的竹科3期預定地及台鐵輕軌捷運化，是未來備受矚目的重大建設利多，除帶來就業機會增加、通勤機能升級、城鄉風貌多元化等好處，房市也可望因此受惠。
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