供給倍增 南港房價將下修

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去年房價過度炒作
此外，張欣民也說：「南港去年區內房價過度炒作，預售房價一度喊到每坪80萬元，嚇跑了一些原本有意在南港購屋置產的民眾。」
信義房屋南港重陽店店長李汎文表示，近期南港房市交易比起去年下半年熱絡許多，主要就是因為「價修效應」，供給量大增，造成價格鬆動修正，許多去年上半年買不下手的客戶，開始受到價修吸引而進場。他說，南港處於建設開發期，短期受到景氣及供給量增加的影響而跌價，此時反倒是進場時機，且當前案量多，可以趁議價空間增加，好好挑選標的。
根據台北市地政處統計，去年南港區新增1787戶房屋，與2007年相比，大幅成長1倍以上，是台北市12個行政區中成長率最高的。
目前包括「力麒村上」、「第一道」、「風華」、「東方文華」、「東方君悅」都新成屋案都有轉售物件，根據當地房仲表示，由於現階段開價變動不大，客戶詢問度不高，但就已成交物件價格來看，則是高低落差很大，行情並不穩定。

火車站周邊較抗跌
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，南港經貿園區最大的致命傷是生活機能不足，難以吸引人潮進駐，因此房價支撐力薄弱，南港支撐力道最強的區域在南港火車站周邊，也是因為生活機能比較好。邱太煊也說，南港重陽段重劃區交屋潮也湧現，且周邊距離捷運站頗遠，雖然是優質的純住宅區，但生活機能也稍嫌不足，房價恐還有下探空間。