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新聞快訊750萬 買 無暗房好屋
2009年02月28日蘋果日報
房產與裝潢 
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房子有好的採光和通風，住起來才舒服，我十分注重室內光線，都在白天看屋，觀察光線能否充分進入屋內，當我看見這間房子不僅客廳有大片窗，主臥室、小孩房、客房也有開窗，室內無暗房時，就決定買下它，向賣方出價3次，最後以加價附送空調的方式成交，以750萬元買下心中理想的房子。口述╱Maggie 採訪╱楊欣樺 攝影╱陳恒芳
我的舊家在5期重劃區，對這裡的環境很熟悉，5期重劃區生活機能成熟，也有明星學校大新國小，所以找新家時就從熟悉的5期重劃區開始，看報紙也上永慶房仲網搜尋物件，網路上刊登物件多有照片，使用電腦就能看到室內或室外照片。
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釋善意價格好談
我原本就認識幫我們仲介房子的永慶不動產台中東興加盟店的經理，他對我們的需求、經濟狀況都很清楚，因此可以比較信任他，買賣過程都蠻順利的。
因舊家社區僅1班制管理，先生因為工作經常應酬，當時覺得居家環境不夠安全，新家想找有24小時管理的大樓，加上家裡有2個小孩，需要4個房間以上，因此設定出24小時管理、4房以上等選屋條件，並將預算設定在1000萬元內。
這間房子原本開價約900萬元，我第1次出680萬元，賣方不願賣，後來我也去看了其他房子，但因為採光或格局都不喜歡，再回頭向這間房子的賣方出第2次價，這次出價增加到700萬元，對方雖然對價格不滿意、但可以接受，最後我們釋出誠意，再加價50萬元，但以保留室內空調為前提，便以低於預算的750萬元成交，又省下裝設空調管線的麻煩。
我和先生理財方式屬於保守型，公司有盈餘，便全數將盈餘存起來，買屋之前，我們先計算自身的儲蓄，我認為必須先存到預算的一半，才會買屋，所以當時我們已存好500萬元，加上舊家賣掉還清貸款剩餘的金額已足夠，本來打算不貸款，後來考量到做生意需要資金運用，將大部分儲蓄拿去買屋風險太大，因此決定申請房貸。
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比較後再辦貸款
比較銀行房貸時，我先比較經常往來的2間銀行，發現利率較高，再比較第3間銀行，雖沒往來記錄，但利率較划算，加上僅貸款6成，所以申貸過程蠻順利的，使用指數型房貸，利率約2.57%，建議大家不要存有經常往來銀行利率較低的迷思，應多找幾家銀行比較，才能找出最適合自己的方案。
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Maggie小檔案
現職：家管
年齡：40歲
購屋資歷：換屋族
看屋時間：約3周
資料來源：Maggie
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