台南 逾5米大面寬透店 成主流

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裕農路學生租屋族多
閎寶建築業務副總經理顏永嘉表示，安平路店面月租金約2~6萬元，平均投資報酬率4~5%。顏永嘉說：「安平路臨路運河首排產品，具有限量的概念，並具保值性，多以兼顧住宅品質與店面效益的豪宅產品為主。」
安平路新建案「閎寶帝闊」，規劃12戶透天店住產品，戶戶附有電梯，大面寬5~5.8米，店面1樓挑高4.2米，室內配備神燈控制系統、廚房有中島料理台，主臥衛浴附可容納4人造型按摩浴缸，屬於豪宅規劃店住產品，總價2580~5280萬元。
中西區是台南市的中心商業區，顏永嘉表示，中西區商圈多屬發展成熟飽和的「熟齡商圈」，店面產品保值性、抗跌性強，但因當地發展早，區內可建地也較少，臨路型產品更是稀有。中西區主要道路之一民權路，沿線商業發達，民權路唯一以透天店面為主力的推案「十七馥」，主力店面產品戶戶面寬5米，總價1380~1680萬元。
台南縣不動產仲介公會理事長張文龍指出，台南市熱門商圈多以透店面為主，且透天店面較大樓店面受歡迎，轉手接受度較高。近年台南市商圈發展有逐漸往東移的趨勢，加上東區有成功大學等大學院校，鄰近的台南縣大學院校，也有不少學生因東區生活機能佳，選擇在東區租屋，該區域店面產品多具一店雙效。
新興的裕農路商圈，鄰虎尾寮重劃區，是虎尾寮重劃區主要生活機能所在，同時鄰近崑山科技大學，吸引不少學生在此區租屋。裕農路商圈店面月租約3~6萬元不等，1樓店面出租，2樓以上可隔間作為學生套房出租。

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吸引投資客成交量增
裕農路透天店面建案「吉市大道」，強調可一店雙效、整棟出租，總價1380~2380萬元。專案經理劉美德說：「投資客對股票和基金等投資工具失去信心，加上銀行利率降低的刺激，有吸引投資客投資店面的趨勢，近期看屋客的成交意願明顯提高。」
春品建設業務經理張立朋表示，中華北路是台南市北區的主要道路之一，中華北路延伸連接中華西路，部分路段路寬達30米，平日上下班人潮、車潮多，沿線店面各種行業都有。透天店面案「春品印象」，是台南市以透天店面為主力的推案中，平均總價最低的建案，面寬5~5.3米，總價800~830萬元。

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吉市大道 鄰近學校公園
興總建設「吉市大道」位東區裕農路、裕農路979巷口，是虎尾寮重劃區的生活機能重心，附近有崑山科技大學等校，周邊有香榭公園、文聖公園。沿中華東路二段接東門路往東，可接中山高台南交流道。基地面積約670坪，臨路規劃15戶透店及4戶透天店住，另有2戶臨路型別墅。店面及店住地上3.5~4.5樓、1樓挑高4.2米，面寬4.4~6.6米，地坪33~46坪、建坪78~101坪，總價1380~2380萬元。