壹蘋果網絡 | 地產購屋指南 | 北市逸仙路大樓每坪50萬起近國父紀念館市府站鬧中取靜

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台北市逸仙路位處信義區精華地段，綠地、交通、商業機能高度成熟，所在區段腹地不大，且開發時程已久，發展近乎定型，區域內住宅屋齡幾乎多在10年以上，但絕佳的地段與環境，支撐起此地高房價，公寓單價仍要40萬元左右，較知名的大樓社區，目前最高單價達65萬元。
採訪╱張家銘攝影╱陳鴻文

逸仙路東南側有信義計劃區，西邊為國父紀念館、東區商圈，北邊則是台北文化體育園區（巨蛋）的預定地，忠孝東路上有捷運板南線行經，市府站、國父紀念館站距離逸仙路各約300公尺。中信房屋忠孝逸仙加盟店店長潘志成表示：「逸仙路動線規劃佳，少有外來車輛進入，商業氣息比周邊的信義計劃區低，屬於鬧中取靜的住宅區。」

少有外車進入
逸仙路長度不長，約400公尺，西側全為國父紀念館園區，東南側則是台北市議會。住宅只佔東北側一小塊，為由忠孝東路、逸仙路、松高路、基隆路所圍起的街廓，但臨忠孝東路、基隆路方向幾乎都是辦公大樓，使得這裡的住宅數量不多，大樓、公寓等社區總數不過10多棟，約500多戶，數量少加上地段佳，讓此地房價易漲難跌。
當地大樓住宅以「翠亨村」最著名，由著名建商昇陽建設投資興建，雖然屋齡已超過20年，但曾入選10大名宅，入口的拱門造型為一大特色，整體環境頗富古典韻味，目前每坪約60~65萬元。

房價跌1~2成
另外1棟名宅「逸安」，是由大陸工程（股票代號：2526）投資興建，南側與台北市議會隔綠帶與松高路，西側即為國父紀念館，大陸工程創辦人殷之浩生前即居住在此社區，可見對此地段與社區的喜愛，目前單價超過56萬元，高樓層可達65萬元。
忠孝東路四段方向，則有國泰建設（股票代號：2501）興建的3棟大樓，包括「麗園」、「明園」、「清園」，「清園」屋齡最新，不過也超過10年，且因面臨忠孝東路，往來人車頻繁，環境安寧度不如逸仙路沿線的「翠亨村」、「逸安」等社區，因此價格較低，每坪約50~52萬元。
逸仙路周邊大樓多為老牌知名建商所建，有建商品牌加持與極佳的地段條件，住宅釋出量稀少。信義房屋忠孝市府店專案經理黃景亮指出，這個區塊的住宅，1年釋出僅有20~30戶，且承接意願強，另外，住戶素質也不差。
不過，受近來全球景氣不佳影響，當地房價已有鬆動，比前一波房市高點，房價約下跌1~2成。

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