建商：北部房市 下季落底

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看屋客回籠願出價
華固建設總經理洪嘉昇說：「最近看屋客開始回籠，已經有客戶願意出價，情況比去年下半年好，但依舊卡在信心不足而無法下手，等到第2、3季民眾信心回復後，成交量應會回穩，至於房價能否回到過去的水準，要視全球總體經濟的情況而定。」
日勝生活科技（2547）總經理劉垚凱表示，根據過去市場歷史經驗，可能要到明年3月才會復甦反彈。今年開春後，房市仍在試溫，以建案「美河市」為例，在無特別廣告的情況下就賣出12戶，其中7~8成為在大陸經商、或旅居國外的華僑，屬新客戶，2~3成為回籠舊客戶，顯示原客戶對市場信心仍弱。
至於民眾最關心的房價會不會再跌，大型建商普遍認為下跌空間有限，即便再修正，幅度也不會超過15%。遠雄（5522）建設公共事務部副總經理蔡宗易指出：「目前市面銷售中的建案，土地多是之前市況好時取得，成本相當高，因此除非有建商願意犧牲利潤，否則難有降價空間。」

觀察法拍屋增減率
興富發（2542）建設副總經理廖昭雄分析，法拍屋市場可作為觀察房市穩定與否的指標，由於房屋進入法拍市場，與貸款戶繳息不正常有半年的落差，因此若是法拍屋數量開始減少，就顯示房市步入穩定。
至於多數建商還是認為台北市能最先反彈。蔡宗易指出，包括台北市和台北縣一級城市板橋、新店等地，因為環境佳而且外來人口多，本來就是供不應求的市場，將是較快反彈的區段。