北市 萬華 大同 小公寓受青睞

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新屋享管理與公設
原本租房子在台北市中山區的秦小姐表示，因為現在房貸利率低，例如政府2000億元優惠房貸，房貸利息與租金支出差不多，所以想要以買代租，之前租屋在北市每月租金約1.3萬元，現在買圓山站附近的新成屋，預計向銀行貸款270萬元，試算每月房貸應與房租差不多，且買在捷運站周邊，之後若轉售或出租皆可。
根據住商不動產統計，萬華區、大同區租下30坪住家的每月平均租金，分別約為2萬元、2.2萬元，以貸款7成、只還息不還本的方式計算，每月的房貸支出平均各約1萬元、1.3萬元，負擔更輕，但租屋族轉租為買仍須考慮自備款是否充足，以及本利攤還後的每月房貸支出能否負擔。
若買的是新成屋，還能享有社區管理與公設，日後房市景氣翻揚，房價還有上漲機會，而萬華區、大同區距離台北車站雙子星計劃不遠，未來有重大建設利多支撐，房價就有補漲機會。

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本利攤還仍然划算
永慶房屋萬華直營店店長李漢郎指出，租賃鄰近捷運西門站的新成屋，2房的月租金約2萬元，購入總價約700萬元，以利率2.5%、貸款7成，且前3年只還息不還本估算，每月房貸僅須繳納1萬元，本利攤還則約2.6萬元，即便是以本利攤還的方式，每月還款金額也比房租多6000元，但可擁有自己的家。
住商不動產台北承德加盟店店長陳哲倫表示：「想在大同區以買代租，以購買低總價的套房機會最大，房貸金額只比房租多一些。」舉例來說，10坪套房附家具每月租金約1.3~1.5萬元，總價約350萬元，7成銀行貸款，選擇本利攤還、利率2.5%概算，每月房貸約1.3萬元，可與租金打平。

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大同區擁4捷運站
永慶房屋南京西路直營店店長林彥魁表示，大同區有捷運淡水線中山站、雙連站、民權西路站與圓山站4個捷運站，房價以圓山站較低，同樣的10年屋，中山站周邊單價40~45萬元，圓山站周邊每坪只要30~35萬元，最多可便宜每坪10萬元，房貸負擔較輕，產品也能從套房放大至2房。
以圓山站附近的成屋「皇族」為例，2房25坪月租金2.5~3萬元，總價750萬元，貸款7成，利率2.5%，本利攤還每月須付2.8萬元，若前3年還息不還本，每月房貸可降至1.1萬元。
信義房屋承德店專案經理林奕廷表示，大同區有20坪以下、坪數不大的公寓，因室內空間實在，受到購屋族歡迎，有對年輕夫妻原本租屋在外，每月房租1.5萬元，因為體認到租不如買，於是在民權西路站附近購入16坪公寓，總價350萬元，加上身分為公務人員，工作穩定，貸款可達8成，本利攤還每月只須付1.5萬元。