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【張雅雲╱高雄報導】近年盛行休閒養生住宅，強調住家有私人湯屋成為流行趨勢。高雄市區自去年以來，推出不少配備泡湯池的透天別墅產品，兼具休閒與純住家的雙重使用功能，房價較一般住宅高出2~3成以上，最低總價千萬元起，獲得不少重視休閒機能的購屋族群青睞。

養生有道
含泡湯池的湯屋，一般均為豪宅等級別墅產品標準配備，不過隨著居住品質拉高，產品規劃等級也跟著提升，住家規劃湯屋逐漸普遍化。湯屋別墅強調在家就可泡湯，因造價與建材成本關係，總價多半比同區域的個案高2~3成左右，且多半距離高雄市區不遠。
禾祚建設總經理粱景清表示，由於現今社會朝M型化發展，住宅市場也不例外，不只房間變大，衛浴設備更要升級。包括主臥衛浴空間放大，由標準浴缸進化為石材泡湯池，或是搭配燈光效果、安裝電視、音響管線等，讓人在家就有置身飯店湯屋的感覺。
如鄰近漢神巨蛋的「曉學」，主臥衛浴配備降板式觀音石材泡湯池，總價1580萬元起。立大路誠祐實業「森藏」，規劃地坪60~102坪的透天豪墅，搭配SPA淋浴柱、泡湯池、淋浴間，總價4680萬元起。誠佑實業副總經理陳鐵華說：「本案最特別的是每戶擁有5~6坪大小的主臥衛浴，一般豪宅中，較少規劃如此大的衛浴空間。」

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部分規劃5~6坪衛浴
美術館特區因道路規劃寬敞筆直，街道具有隱密、安靜及車流量小等優點，愈來愈多高價透天別墅產品在美術館周邊推出。由於各案競爭激烈，為了更強化產品精緻度，建商除了強調地段，更重視建材配備。
位於美術南5街「高境」，首創立體雙層主臥空間，4樓為整層主臥，並設有室內梯可通往5樓，5樓規劃起居室與乾濕分離的湯屋，搭配使用印度黑花崗石材的按摩泡湯池，並有6段式燈光變幻效果，且安裝電視訊號線，強調可邊看電視邊泡湯。
國立高雄大學特區也以透天別墅為主力產品，特區內建案須符合嚴格的都市審議計劃，包括建物臨路須退縮4米以上及斜屋頂、照明計劃等規範，由於當地土地成本較市區取得較便宜，區內產品有走向大坪數、高總價透天別墅的趨勢，湯屋別墅也愈趨普遍。

強調完整休閒機能
如佃坤建設的「輝煌世紀」主臥衛浴規劃泡湯池及檯面式雙洗面盆，總價1020萬元起。鼎岳建設「大砌自在」強調為大地坪休閒別墅，地坪48~92坪，主臥衛浴有溫泉機、觀音石泡湯池，總價1800萬元起，「品川」湯屋採浴廁分邊設計，並有由印度黑花崗石泡湯池， 3樓並有露天風呂及SPA噴泉柱，總價2800~3200萬元，均強調休閒機能。
此外，看準休閒住宅趨勢，高雄在地建商采益建設，也把湯屋列為旗下建案的標準配備，並搭配泡湯池防水保固5年、全棟防水保固1年。如鄰近中山高楠梓交流道的「湯籟」，雖是透天店住，但也在3樓整層主臥中規劃湯屋。
而即將完工的新上街「天池」，頂樓規劃露天泡湯池，並有獨立的蒸氣室、烤箱。采益建設總經理李文雄說：「現代人重視休閒機能，湯屋可以成為1個空間的主題，也是未來的趨勢，客戶接受度愈來愈高。」

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