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【徐義平╱新竹報導】新竹地區為台灣高科技業重鎮，家庭與平均每人可支配所得均僅次於台北市，為全台第2高，房價也明顯高出鄰近的桃園地區一大截。根據房仲業者統計，2008年新竹地區大樓的主力成交總價帶為400~600萬元，透天別墅的主力總價區間更高達600~1000萬元，展現新竹人堅強的購買實力。

科技重鎮
自從2008年5月房市攀上高峰後，房價隨即向下盤整，下半年房價明顯下滑。但根據台灣房屋統計，2008年新竹地區大樓的平均主力成交總價仍有400~600萬元，透天總價600~1000萬元，透天主力成交總價在1000萬元以上的區域，則有竹北市、新竹市文化中心周邊與竹北高鐵特區等地。

愈近竹科房價愈高
此外，新竹市東區因有新竹科學園區與清、交大，吸引大量人口進住，房價為新竹市最高，大樓主力總價400~650萬元、透天800~1300萬元，都比新竹地區整體平均值高出許多，加上區內規劃有關埔計劃區，為新竹市少數街廓完整的地區，對東區房價也有拉抬作用。
住商不動產新竹園區加盟店店長陳宏輝說：「東區的房價愈靠近新竹科學園區，以及清、交大學區愈貴，若受限於購屋預算，可往光復路一段，靠近竹中方向的地區尋找。」

小家庭可尋找國宅
至於與新竹地區全區平均值接近區域，則有新竹市北區、香山區與竹東鎮，房價相對便宜，值此經濟不景氣的時刻，也不失為購屋民眾省荷包的新選擇，而北區與香山區雖然屬於新竹市郊區，但距離新竹市區不遠，竹東鎮則是以交通便利與寧靜生活環境為優勢。
北區為新竹市的文化藝術區，市政府、交通局、稅捐處等政府機關均集中在此，另有文化中心與演藝廳，常有大型藝術表演，2008年新竹市北區的大樓主力總價帶為350~550萬元，透天總價帶則為800~1200萬元，價格落差相當大。

竹東鎮享便捷交通
台灣房屋牛埔分公司業務副總施秋娥表示：「主因在於北區近來的新建案多朝向大坪數、套房兩端發展，若要尋找符合一般小家庭的需求，可往武陵路一帶的國宅尋找。」較便宜的透天別墅，多集中在光華社區一帶，可享寧靜生活環境，距離市區商圈的車程也僅5分鐘。
至於近來因交通建設崛起的竹東鎮，則仍保有低價優勢。施秋娥指出，竹東鎮雖然位於新竹縣，但受惠於台68線東西向快速道路，車程約15分鐘可抵達新竹市區，加上房價相對便宜，還可享寧靜生活環境，許多市區換屋族多以竹東鎮為首選，2008年竹東鎮的透天主力成交總價帶為550~800萬元，同樣價格在新竹市區，卻只能買大樓或是坪數較小的透天。

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