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【連珠君╱桃園報導】在桃竹地區購屋要準備多少預算？據房仲業者統計，2008年桃園地區大樓的主要成交總價平均約300~400萬元，透天則約450~600萬元，而在房價高於桃園的新竹地區，大樓的主力成交總價區間為400~600萬元，相較於大台北地區，房價仍顯相對親民。

房價親民
房仲業者統計顯示，2008年桃園地區公寓的主力成交總價帶僅約150~200萬元，大樓為300~400萬元、透天450~600萬元，換言之，600萬元的購屋預算，即可在桃園地區的多數區段購屋，且公寓、大樓或透天別墅「任君挑選」，低價可說是桃園房市的最大魅力。

大樓產品成購屋主力
桃園地區的發展，一直以來都是愈接近台北，發展愈快，且隨著都市化程度愈來愈高，大樓產品成為北桃園一帶的購屋主力，而根據台灣房屋的統計，2008年桃園地區大樓主力成交總價帶最高的區段為蘆竹鄉，總價約450~550萬元，其次為桃園市的400~500萬元，高於整個桃園地區的平均值。
台灣房屋桃園區區總經理古兆憲表示：「300~400萬元的購屋預算，可購買的區域相當廣，以桃園市為例，雖然主力成交總價帶高於整體平均值，但仍可在不少區段挑選到好房子。」例如在大有特區，即可買到屋齡5~10年、3房含車位的大樓，而該區無論是學校、百貨公司、餐飲店、診所皆有。
對於有意在桃園購買大樓的民眾，古兆憲建議，桃園市縣府特區與中平特區，以及八德市的義勇商圈，因恰好都位於國道2號機場支線旁，有聯外交通便捷、採買方便的優點。其中，義勇商圈因有廣豐工商綜合園區的開發，發展潛力最佳，且園區預計今年4月將完成地下排水工程，而住宅區部分廣豐將與和旺建設合作開發。

別墅每坪8.8萬搶市
南桃園地區則是以透天別墅為房市主力產品，總價帶多在450~600萬元，其中，龍岡地區為新別墅案最多的地區，指標案「長紅計劃」，近來即推出連棟別墅每坪8.8萬元的超低價促銷方案搶市。
楊梅別墅案「日光小鎮」專案經理陶炳榮表示，楊梅人的觀念比較傳統，喜愛購買有天有地的別墅勝過於大樓，即使大樓可能總價僅250~350萬元，但還是寧願多加100萬元買別墅，不過，由於近來楊梅新建案爆大量，讓不少建案的銷售期長達2~3年，新成屋都變成了新古屋。

日光小鎮No.1~2 面寬4.5米
慶豐國建設連棟別墅案「日光小鎮No.1~2」，產品規劃連棟別墅與透天店面，位於桃園縣楊梅鎮青山一街，緊鄰幼獅工業區，距離中山高幼獅交流道約500公尺，青山一街底為6萬坪的埔心牧場。
基地面積約3097坪，後方緊鄰楊梅11號公園預定地，規劃地上3.5樓、共103戶連棟透天，客廳面寬約4.5米，全區電線電纜地下化，各棟之間棟距達18米，並種植香樟樹，社區引進當地透天產品少見的網路光纖到府設備，戶戶配備太陽能熱水器，總價398萬元起。
總價：398~888萬元
坪數：地坪14~23坪、建坪46~59坪
戶數：121戶
類型：連棟透天、透天店面
電梯：無
樓層：地上3、3.5樓
停車位：前院停車，可停1輛車
GPS座標：
經度：121゜10′33.9〞
緯度：24゜55′18.4〞
方位：南北向
洽詢電話：(03)496-2222
資料來源：慶豐國建設