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較大文字SARS 5年後 大台北房價漲6成
信義區漲逾1倍最高 南港挾建設利多奪第2
2008年06月09日蘋果日報
房產與裝潢 
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【陳宥臻、郭及天╱台北報導】自2003年5月爆發SARS後，台灣房市短空長多，走了整整5年多頭，大台北地區平均房屋交易總價漲了68%，換算下每個大台北地區民眾5年來享受了約191萬元的不動產潛在增值，相當於將近2年的家庭所得。尤其北市信義區的有殼一族，資產增值逾1倍最高。
谷底強彈
房市在2003年被SARS（嚴重急性呼吸道症候群）打到谷底， SARS疫情之後約2年，交易急遽增溫，後來新光人壽天價標下信義聯勤土地，以及今年總統大選，一路持續推升台北地區房價。
中山大安增幅逾8成
雖然台北民眾購屋壓力持續增加，但台北地區的有殼一族5年來資產潛在增值驚人，每間房屋平均市值增加68%，尤其信義區的屋主，漲幅還達1倍多，平均單價從每坪22.26萬元漲到46.01萬元。
SARS滿5周年以來，台北市各行政區漲幅排名前5大，依序是信義區、南港區、中山區、大安區、大同區，其漲幅約為83~107%。
永慶房屋總經理葉凌棋說：「買房地產買的是未來，所以要挑對地點進場。」以漲幅最快的區域來看，其實都有連動地理關係，像信義區因豪宅林立，拉高總體平均房價，位於信義區隔壁的南港區，則因重大都市建設拉抬房價一路攀高。
以南港區來說，具備重大工程及建設利多，包括南港經貿段和向陽段2大重劃區，以及南港軟體園區、南港展覽館和3鐵共構等，都不斷加持地南港區房價，從5年前的平均每坪17.85萬元，漲至目前的每坪34.76萬元。
台灣住宅自有率87%
從SARS至今的5年房市多頭，但並非每個人財富增值都齊頭增加，握有愈多不動產者的經濟優勢更加明顯，「M型化」趨勢讓富者愈富。
屏東商業技術學院不動產經營管理系助理教授楊宗憲認為，不動產財富的增加並不能代表消費力提升，因為多數人持有不動產者多半還揹著房貸，一般來說，除了少數投資客外，一般民眾因為房產價值提高、賣掉房子使自己增加消費能力的狀況，並不多見。
此外，由於台灣民眾對持有房地產的偏好遠高於外國人，台灣住宅自有率約87.3%，美國才63%，台灣人不容易因房價上漲就去處分不動產，加上台灣不動產交易成本高。
因此，房價上升對多數握有不動產的民眾來說，充其量只是「紙上富貴」，可支配所得並未隨之增加。
文山區下波補漲區
5年來漲這麼多，那未來5年呢？葉凌棋認為房地產的看漲區域落在文山區、和大同區。前者在民眾眼中算是「總統特區」，是馬英九住家所在區域，且鄰近的景美、新店漲幅都很大，文山區是市中心內最具補漲潛力的地區。
至於大同區，則是都市更新的重點地段，且距離台北火車站雙子星大樓近，未來有產業進駐的利多，也會帶動人潮湧進、激勵房市需求。
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