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房產與裝潢 
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【張家銘╱綜合外電報導】中國房價持續下滑，加上貸款利率不斷上揚，各地均傳出已下定的購屋者，因不滿房子買貴了，或負擔不起節節上升的利息而退定。最近即有數據顯示，北京新屋退定量單日高達1389戶，上海甚至有退定率達100%的個案，也就是買了房的人全部退定。
暴起暴落
中國近期房價大跌，以北京某個案為例，去年年底每坪23.06~24.5萬元台幣，但在1月同建案新的一期公開，儘管沒有裝潢，單價僅剩17.29~18.73萬元台幣，每坪價差約5.5萬元，而且一次付清還能再打9.8折，讓去年就下定的屋主直呼上當。先前購買該案的陳小姐痛斥：「現在每坪20~21萬元台幣就買得到景觀最好的位置，當時只能買到最偏僻的戶型，那時買屋的人太吃虧了。」
新案打折求售因應
另外，中國持續升息，讓許多購屋者始料未及，尤其對購買高檔住宅的民眾而言，利息更成了沉重負擔。北京市民魯豫，去年與先生購買單價26.6萬元台幣、約39.3坪的2房新屋，因去年底中國人民銀行升息，房貸已超過魯豫每個月可負擔的範圍，加上新年之後，該個案開始打折求售，讓魯豫下定決心退定。
在北京像魯豫這樣，購買高單價住宅後退定的人不少。根據《新地標》統計，北京1000多個待售個案中，單價超過21.6萬元的高價住宅，退定量超過10戶以上的個案多達50個，其中以朝陽區最多，共有29個。
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北京朝陽區退最多
包括北京在內，退定潮去年底也開始在中國各地蔓延。在上海，沿海地區的「麗水馨庭」，至今年4月初共售出283戶，不過紀錄顯示，該案已簽約285次，退定次數也達285次，退定率高達100%。
而南京市網上的房地產網站，4月底某日的資料顯示，退定量排名1、2名的個案，退定量分別達133戶與128戶。
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去年底暴漲不復見
事實上，這波退定潮的轉折相當戲劇化。去年底房價一日三市，建商為賺取更大利益而使出不少小動作。據不願具名的交通銀行律師指出，當時有人已繳交1年多的貸款，但建商延後交屋，最後還被建商要求解除合約，「建商絞盡腦汁讓成交的合約無效，以將房子收回，賣給出價更高的民眾，賺取更大的價差。」但如今完全不同。
建商擔心的是，這波退定潮到目前只是個開始，某位業界人士警告：「在這樣的情況下，建商應該調整銷售策略，確定個案價格不要與市場差距太大，以免銷售慘澹。」
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