【楊艾蒂╱台北報導】台北市遼寧街夜市為中山區早期知名的夜市，起初因中崙車站而匯聚人潮，商圈內多為小吃攤與海鮮料理店，近年雖因商圈沒落，盛況不再，但在雙捷運題材加持下，店面行情仍維持高檔，主要街道遼寧街，店面總價約2000~4000萬元，每坪月租金3000元起跳。
人潮聚集
遼寧街夜市商圈規模擴及南京東路三段、復興北路與周邊巷弄，餐廳、小吃店家多集中於遼寧街，以「美食街」為商圈主要發展方向。雖然遼寧街夜市店家林立，但隨著時代變遷，近年商圈有逐漸沒落的趨勢，反倒是鄰近的復興北路與南京東路，辦公大樓與店面集聚，行情反而較高。
飲食客源消費穩定
永慶房屋南京建國直營店店長張中緯表示，遼寧街夜市最熱鬧的路段，介於朱崙街與長安東路之間，消費人潮多來自區域內住戶，以及在南京東路、復興北路或長安東路等周邊辦公商圈的上班族，消費客層穩定，一級商圈則由由南京東路三段、復興北路擴散至遼寧街。
價格最貴的店面位於南京東路三段，主要業種為銀行或大型服飾店，坪數多為100~200坪，總價5000萬元~2億元，每坪月租金約4000~8000元；復興北路行情較低，臨路店面坪數約30~60坪，商家多是銀行、餐廳，總價約3000萬元~1億元，平均每坪月租金4000~6000元。
至於遼寧街沿線釋出的店面較少，坪數約20坪左右，一些海產店甚至會使用1~3樓營業，總價約2000~4000萬元，每坪月租金3000~4000元。
中信房屋復興加盟店經理張智堯表示，遼寧街夜市發展已有一段時間，即使人潮不如以往，但因緊鄰捷運木柵線南京東路站，未來還有松山線在此交會，已有不少建商在周邊找土地尋求合建開發，增值可期。
遼寧街樓店
位置：遼寧街201巷
樓層：1樓/10樓
坪數：15.96坪
總價：1580萬元
屋齡：11年
GPS座標：
經度：121゜32′33.8〞
緯度：25゜3′14.8〞
洽詢電話：(02)2515-1010
資料來源：中信房屋復興加盟店
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