【柯玥寧╱台北報導】台北盆地周邊群山環繞，建築沿著坡地興建，住家除了能遠離城市喧囂，還能同時擁有綠意與市容景觀，受到不少消費者的青睞。例如位於陽明山腳下的台北市北投地區，以及山巒疊翠的台北縣汐止與新店，即因地勢起伏，住家享有居高臨下的優勢，城市之美盡收眼底。
群山環繞
北投位於台北市郊區，地理位置前眺關渡平原，背靠陽明山國家公園，區內多蜿蜒道路與綠地山坡，還有天然溫泉湧出，成為喜好幽靜住宅的購屋首選地點，加上捷運淡水線、北投線通車後，交通更便捷，擁有「離塵不離城」的特性。
區內可享市景的住宅，大多位於地勢較高的路段，小環境內多屬住1、住2或保護區用地，採低密度開發，因此以獨棟別墅與華廈產品居多。其中，珠海特區、崇仰二路與行義路住宅，兼有市景與綠意，屋齡30年的獨棟別墅，總價約3000萬元起；珠海特區內屋齡約10年的華廈，每坪25~35萬元。
行義路別墅4000萬起
創意家行銷部專案經理蔡穎杰表示，珠海特區住宅以往多為官舍，且土地分區屬於住2用地，建蔽率低、環境清幽，加上區內有私立薇閣高中、復興公園環繞，房價具支撐力道，吸引不少名流聚集與薇閣家長在此置產。
永慶房屋新北投直營店店長施博耀表示，珠海特區周邊，以珠海路、翠宜路、宜山路與地勢較高的登山路，為新北投房價較佳的區段，屋齡20年內的別墅，因土地與坪數大小而存在價差，總價2000~7000萬元都有，至於屋齡15年內的電梯華廈，高樓層每坪行情25~34萬元。
住商不動產天母西路加盟店經理郭源杰指出，北投行義路住宅主要位於10巷至192巷之間，192巷以上多經營溫泉餐廳。地勢較低的行義路10巷周邊住宅，可享市容景觀，愈往上的住宅則擁山林景觀，行義路因位處天母石牌商圈，房價較新北投地區佳，區內屋齡10年內的大樓，每坪48~55萬元，零星散布的連棟式別墅約4000萬元起。
威靈頓山莊著名社區
中信房屋新北投加盟店店長周新權指出，位於崇仰二路至崇仰九路的「威靈頓山莊」，也是區內享有市景的著名社區，屋齡30年的別墅，地坪行情約35~38萬元，每戶總價約4000~6000萬元；居住在此的風水專家蔡上機表示，社區除有山環水抱的風水優勢，景觀視野開闊，且管理佳，鄰居多外國人，人文氣息不錯，且開車到北投市區約5分鐘，比台北其他地區的山區別墅日常採買便利。
不過，施博耀表示，喜好寧靜的山坡住宅，並追求市容景觀的客層，多屬歸國華僑或退休族，另一種住戶則為注重生活休閒的中高階主管，偏好別墅產品，但擁有景觀的社區，住戶仍須自備交通工具，聯外通行較便利。
薇美館 養生複層式別墅
預售案「薇美館」位於北投珠海特區內，地勢呈北高南低，3樓以上住家面南即有不錯視野。珠海路周邊多靜巷住宅，薇閣中學、復興公園、新北投公園環繞，步行至商店林立的中和街約10分鐘。
由惟瓦地建設投資興建的「薇」案，結合高低地勢的視野，以庭園綠意深入住家的創意格局為訴求，推出養生休閒的複層式別墅；每棟分成1樓、2~3樓與4~5樓共3戶，可左右合併購買，預定今年7月動工，2010年上半年完工。
總價：5500~6500萬元
坪數：地坪100坪、建坪80~100坪
戶數：12戶
類型：重疊別墅 公設比 25~28%
樓層：地上5樓、地下1樓
方位：坐北朝南
停車位：地下室車庫停車，可停2輛車
GPS座標：經度：121゜30′16.1〞緯度：25゜8′29.6〞
洽詢電話：(02)2896-8188
資料來源：創意家行銷
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