光華商場旁透店1.28億賣出
【曾敬德╱台北報導】光華商場在光華橋拆除之後,交通動線大為改善,預計7~8月光華商場新大樓就要啟用,近日有台商看準未來商機,以1.28億元買下透天店面。房仲業預估,新大樓落成後重新招商,電子零售商將大量進駐,周邊店面商機可期。
信義房屋忠孝店店長黃浩中指出,光華商場在光華橋剛要拆除時,有屋主看壞未來市場,但是也有投資客看好未來環境可望改善,當時就成交不少億元的店面,之後店面交易沉寂1年多。不過新大樓啟用的造勢活動,加上忠孝新生站將成為雙捷運站,都有助人潮再次往光華商場靠攏,沿線店面潛力十足。
新大樓7~8月啟用
近期就有台商看準此波商機,以總價1.28億元買下光華商場新大樓周邊的透天厝,租金每月約45萬元,該買家打算長期投資收租,換算目前年租金投資報酬率約4.2%,與目前台北市主要商圈店面租金報酬率約3~3.5%相比,該店面投資報酬率相當划算,且未來人潮聚集後,房價還有看漲空間。