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較大文字勤美 誠品 花旗策略聯盟
打造環保商場 台中不動產開發規模達300億
房產與裝潢
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【郭及天、劉冠吟╱台北報導】建商投資閒置整棟的商用不動產，重新整修包裝後增加經營績效，以近年投資約百億元收購台北、台中閒置商用不動產的勤美（1532）為例，投資17億元取得閒置6年的大廣三量販店，除斥6億元整修外，昨天與誠品、花旗策略聯盟來提高不動產效益。下周五即將拍賣的環亞百貨4個樓層，將是勤美能否整合環亞百貨的關鍵。
腳步積極
台中相對低價的商用不動產，近年來就吸引國泰人壽、安泰人壽、元邦集團、興富發建設（2542）等多家內外資大型企業，收購整棟的辦公大樓或是商場，勤美在台中地區取得商用不動產開發規模達300億元。
打造亞洲最大植生牆
勤美2.3萬坪大廣三量販店將打造「勤美誠品綠園道」，其中3樓整層為1000坪台中區最大的旗艦店。跟其他大型商場不同的是，為了環保理念，商場內沒有任何化妝品以及電器的品牌分店。
此外，還擁有亞洲最大的「植生牆」，包括商場建築外觀3面以及室內1面高達20米，皆栽種了多種植物總計1天可排出150公斤氧氣，是台灣少見的環保概念商場，「植生牆」還要申請金氏世界紀綠。
事實上，近年來勤美己投資近百億元在取得閒置商用不動產。子公司璞真建設總經理汪家玗不諱言，「透過投資不良債權整合閒置商用不動產，這是能取得低價標的的來源，不過有排除租約的風險。」
因此包括即將開幕的大廣三量販店、全國飯店以及周邊將興建豪宅等計劃，將以經國綠園道為中心，打造有萬坪基地、銷坪約9萬坪的「勤美天地」，而與太子建設（2511）共同持有的全國飯店3.6萬建坪，近期低樓層商場也即將開幕。據推估，勤美在台中不動產布局的開發規模達300億元。
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環亞百貨15日將拍賣
勤美發言人何佩芬表示，「勤美這些每件花1~1.5年整合的商用不動產投資，無論長期投資、發行REITs或處分，都是考慮的方式。」除了在台中布局，最受矚目的就是勤美已投資了50億元整合的環亞百貨。
汪家玗表示，「如果能整合成功將是勤美未來最大的商機。」目前勤美已擁有1~2樓及6~15樓，5月15日即將拍賣的環亞百貨地下1~2樓及3~4樓，債權分屬勤美及中國人壽，勤美如能全部整合成整棟擁有，無論拆修經營或拆除重建，增值空間都十分可觀。
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