財經

點閱()

留言()

剪貼()

轉寄()

列印

新聞快訊

圖片: 1 / ?

文心路一段上有文心森林公園、圓滿戶外劇場及明星學校大新國小,具備公園、學校的優質住家條件,吸引不少購屋族群捨棄7期,選擇文心路。文心路未來預計將有捷運綠線行經,蔚為台中市的潛力區段。採訪╱楊欣樺 攝影╱陳琲

熱門社區
文心路一段呈南北走向,北起大業路,南至南屯路,位於台中市5期、7期、8期等3大重劃區交界,為台中市交通要道,沿線有多線公車行經,可轉乘至高鐵台中站,未來文心路上將規劃捷運綠線,能讓此區交通更加便利。

公園學校機能佳
該路段的住宅環境也很不錯,兼具公園綠地與學校,文心路上有文心森林公園及剛加蓋完成不久的圓滿戶外劇場,滿足居民休憩需求,位於圓滿戶外劇場對面的大新國小,為5期明星學校。文心路、五權西路口有黃昏市場,大墩路另有家樂福,相較於7期重劃區,生活機能成熟許多,也因此受到購屋者青睞。
永慶不動產台中7期惠中加盟店經理詹益隆表示,文心路指名度較高的社區如「全友天池」、「熊貓帝國」、「上第」和「鄉林麗京」等,房價以「全友天池」最高,該社區為台中市過去知名建商全友建設所興建,屋齡較新且社區管理良好,每坪約15~17萬元。
信義房屋南屯市政店經理劉銘杰指出,「全友天池」鄰近圓滿戶外劇場、家樂福,產品為3~4房,分為前後棟,面文心路的前棟行情比後棟高。詹益隆說,社區內面文心路戶別棟距較開闊,房價因為有無面對文心路而產生價差,面對文心路戶別價格約高後棟10~15%。

面文心路行情高
詹益隆指出,「熊貓帝國」受惠於同時面對文心森林公園及大新國小的立地條件,成為熱門社區,每坪約12~15萬元,「上第」則因建築品質與住戶口碑佳,雖然屋齡約14年,單價仍有11萬元以上的行情。熱門社區如「全友天池」、「熊貓帝國」、「上第」與一般中古大樓房價相比,每坪至少貴1萬元,一般屋齡近15年的中古大樓,每坪約8~10萬元。
詹益隆認為,捷運綠線對整體房價有拉升效果,可望刺激指名度高的社區和一般中古大樓,不過尚須等待捷運完工且營運步上軌道,約需至少3~5年,拉抬效應才能顯現,受益最大的則是文心路的新推案或新成屋。

全友天池
位置:文心路一段、大墩11街口
屋齡:約8年
行情:每坪15~17萬元
坪數:41~86坪
類型:大樓
樓層:地上27樓、地下4樓
GPS座標:
經度:12038′49.3〞
緯度:248′55.1〞

1 2 3
留言
暱稱
主題
內容
驗證碼
請輸入左方驗證碼
輸入留言後,我們會公開您的IP位址前三組數字,請謹慎發言!
立委高金素梅接受電視專訪,談到李鴻源「他是好人才」、「亦師亦友,不知不覺中有一些友誼產生」,並數度激動落淚。你認為?
1. 演技自然生動,高金是人才
2. 丁丁才是人才,李搞到丟官太笨
3. 不信自費買豪宅,別把大家當蠢材
4. 有點同情高金,何苦為難她
5. 其他意見
←上一題 自稱王永慶四房的三姊弟,求王家驗DNA以認祖,並表示「若真深愛父親,就還給我們一個姓」。你認為? ...
更多
壹蘋果網絡(台灣) 壹蘋果網絡(香港) 台灣壹週刊 刊登廣告 網站導覽 聯絡我們
@2008 Next Media Interactive Limited.All rights reserved.
英屬維京群島商壹傳媒互動有限公司 版權所有 不得轉載