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【張瑞傑╱台中報導】台中市東區東英路兩側多公園、綠地,是9期重劃區主要的替代道路之一,道路整齊、環境單純,區內以透天店住或別墅居多,屋齡10年內產品,主力總價700~900萬元可購得。業者表示,未來台中生活圈4號道路通車後,此區房價仍有補漲空間。

環境單純
東英路位於台中市東區的9期重劃區內,是南北向的道路,與十甲東路平行。東英路北起精武東路、南至振興路,沿線貫穿十甲路、自由路、樂業路,施工中的台中生活圈4號道路未來將在樂業路、太平中山路口分別設置匝道。
十甲東路與東英路相距不遠,十甲東路接軍功路、樹德路人潮與車潮,商業機能較熱絡,而東英路店家效益相對稍弱,純住宅路段,生活機能主要以精武東路、十甲路、樂業路店家較聚集,採買可至十甲路黃昏市場或樂成黃昏市場。

十甲路以北新推案多
中信房屋東區太平加盟店主任吳世淵說:「東英路兩側有棒球場、籃球場、樂成公園以及多處小型公園綠地、設施,可供休憩運動,環境相對單純安寧。」

10年內別墅700萬起
區內以透天為主力,分為透天店住與別墅,信義房屋東區太平店副店長蔡宗哲說:「十甲路以南的東英路段發展較早,區段多住2與商業區土地,產品較密集,透天店住與別墅各半,地坪約在20~25坪,屋齡10年內產品,主力總價700~900萬元,新成屋較少。」
十甲路以北東英路附近以住1土地較多,近1~2年來陸續有土地釋出,預售、新成屋別墅案集中於此,地坪約25~45坪不等,坪數較大,產品規劃以雙併別墅居 ,總價1200~2300萬元,屋齡10年內、位於東英路兩側的中古別墅,主力總價約700~800萬元。
蔡宗哲說,此區大樓不多,除部分中古大樓社區位十甲路、十甲東路,多聚集在旱溪東路。大樓坪數25~50坪、2~4房格局,主力為3房、35坪,總價200~300萬元接受度最高。
吳世淵說,購屋客層以區域客較多,外地客較少,購買透天的年齡層多在50歲以上,不少比例是買給下一代居住。25~40歲首購客戶對大樓產品接受度較高。蔡宗哲說:「此區鄰近台中生活圈4號道路,但不會受到交通車流影響,未來通車後,東英路生活機能與住宅環境,將有機會帶動房價上揚。」

鄰近公園
天璞 大面寬5.6~6.1米

興建中的住久建設「天璞」位於東英17街,近十甲東路,鄰近三賢公園、進德公園和進業公園,至精武東路步行2分鐘。基地面積517坪,規劃11戶獨棟與雙併別墅,採前院或側院停車,面寬5.6~6.1米,可停2~4輛車。
各棟1樓規劃客廳、餐廳及廚房,2樓為整層主臥,3樓雙套房,4樓規劃套房、神明廳與前露台,另有室外梯通往頂樓,外觀為現代簡約風格。

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