桃園 青埔區買土地 海華區挑舊樓

放大圖片 桃園高鐵站旁的青埔特區擁有多項公共建設，未來在機場捷運線加持下，長期房市仍值得樂觀以待。張哲偉攝

龜山區工業用地為主
而高鐵青埔特定區因有捷運機場線加持，雖然高鐵通車後，似乎已「利多出盡」但動工效益仍為青埔地區房市帶來更多想像空間。
住商不動產青埔高鐵加盟店呂秉豐指出，青埔特區未來還有公園、棒球場、學校等多項建設持續推動，長期房市仍看好。

末端A21站旁多老透天
不過，目前別墅成交總價800萬元起，相較於去年已有下跌，新大樓成交單價約每坪13萬元，價格也較去年鬆動，區域內交易最熱絡者應屬土地，假日詢問度相當高，靠近捷運的住宅用地，每坪約20萬元，距離較遠者，單價約每坪14萬元起。
信義房屋中壢店店長廖鎮邦表示，捷運末端站A21站位於中壢市中豐路、環北路口，此區為中壢舊市區，周邊多老舊透天，地坪25~30坪，總價700~1000萬元，新成屋案「王朝」、「民權經典」，則多以步行10分鐘到捷運站為訴求。
其中，因捷運而受益最大區域，是以SOGO百貨為中心的海華特區，周邊商業機能發達，人口密度高，區內有預售案「海華大帝」，為當地的指標案，每坪成交20~21萬元，而新成屋「海華帝國」，屋齡僅1年，由於管理、公設品質均佳，社區戶數僅88戶，成交單價曾高達25萬元，為區域最高價。
至於海華特區周邊屋齡8~9年的中古大樓，成交單價僅12~13萬元，屋齡18~19年的中古大樓，則僅剩下每坪8.5~10.5萬元。

放大圖片

福樺至善 3~4房雙併大樓
「福樺至善」位桃園縣龜山鄉文興路，距離長庚商圈與中山高林口交流道約1公里，基地近捷運機場線A8站，全規劃70~132坪3~4房雙併大樓住家，地上15樓、地下3樓，高樓層部分戶別為單層單戶規劃，訴求總價1365萬元起，自備款約2.5成，可買3房不含車位。
該案訴求豪宅等級建材，大廳挑高約6米，社區採飯店式物業管理，預定今年12月交屋。
單價：每坪23萬元
坪數：70~132坪
戶數：51戶
類型：大樓
公設比：28~29%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜22′1.2〞
緯度：25゜3′20.7〞
洽詢電話：(03)318-0369
資料來源：三多利廣告