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新聞快訊房價低於區段行情 大膽買進
2009年03月19日蘋果日報
房產與裝潢 危機入市系列報導11
從事房仲業的余佳諭，常利用承接物件、帶看房屋的機會，尋找適合自住的物件。他認為，現在利率不到2%，勇於進場才有機會買到合理的房價，未來轉手就有獲利空間。
921地震時，透天別墅成為市場搶手貨，大樓及公寓乏人問津，當時余佳諭剛進入房仲業，偶然承接到1件位於台中縣大里市立人高中旁、坪數50坪、4房含平面車位的大樓物件。
余佳諭說：「在帶看的過程中，我就感覺這個房子格局、視野都很好，屋主每坪開價3.7萬元，後來我直接跟屋主議價，以總價170萬元購得我人生中第1棟房屋。」當時家人反對她買下這間房子，於是她特別留意大樓結構，以及市場對這棟大樓的評價，終於說服家人。她前後住了3年，後來以每坪5.7萬元售出，獲利110萬元。
低利率拿房租付房貸
余佳諭認為，選房子首重行情，只要房價低於區段行情，不論有無風水抗性，總價便宜就可以進場去買。「現在的低利率跟921地震時很相像，利率不到2%，現在租屋族只要拿房租付房貸就可以了，每個月還可存到本金。」
攝影╱陳恒芳 採訪╱張瑞傑
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余佳諭小檔案
年齡：1960年生，49歲
職業：房仲業
購屋地點：台中縣大里市
購屋時間與金額：2001年購入，每坪3.7萬元
投資心法：房價低於行情就可進場
資料來源：余佳諭
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