壹蘋果網絡 | 地產房市前哨 | 搭配政策建商再加碼吸買氣無息貸款優惠＋低總價產品房市回溫

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【徐義平╱台北報導】建商推「原價買回」促銷手法震撼市場，為吸引買氣，各地的促銷大戰早已開打；由於政府為刺激景氣，近來端出消費券、降息與低利優惠房貸專案等政策，這類政策牛肉因而被建商拿來當作促銷工具，成效甚至比傳統的促銷手法更佳。

刺激景氣
房市從去年第2季後開始走下坡，政府陸續推出的消費券、2000億優惠房貸、青年安心成家方案等政策牛肉，民眾反應熱烈，各地建商也因而搶搭政策順風車，推出一系列與「緊盯政策」促銷方案。
房地產業者表示，目前的促銷手法，以零利率、低自備、消費券折扣優惠等，最受購屋民眾青睞，其中，台中個案「富宇春天」，更打出建商提供10年無息貸款的優惠，加上政府近來連續降息刺激景氣，民眾購屋意願已漸增強。
自住客當道，不少建商抓準時機推出低總價產品，再加上無息貸款的誘惑，成功說服不少租屋的民眾轉租為買。

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民眾紛進場轉租為買
太子建設（2511）總經理陳仁欽說：「房價下修，又遇上難得一見的低利率時代，建商此波強打的促銷方案，優惠堪稱近年罕見，民眾可趁此進場挑選適合的產品。」
相較於北部建案仍多以買屋送裝潢的傳統方案為訴求，中南部建商似乎對促銷優惠較積極。高雄建商京城建設（2524）發言人周敬恆指出，目前仍以低總價產品較能吸引購屋民眾。
興富發（2542）副總經理廖昭雄說：「目前房市促銷方案雖多，但有些不見得能讓民眾獲得多少實質上的優惠，畢竟購屋民眾最在意的還是能省下多少荷包，優惠要能直接反應在房價上，才能吸引民眾上門。」而近來政府不斷降息，建商趁勢推出的無息貸款優惠，負擔的成本也相對較低。

單月銷售額破2.5億
這波建商的促銷方案，確實能夠激勵買氣。以京城建設為例，連續3波推出的「幸福100」、「消費券」、「滿意200」等促銷方案，就讓2月的單月銷售金額突破2.5億元。